Vastoin yleistä käsitystä, vuosituhannen eläimet eivät kaikki asu vanhempiensa kellareissa ja kuluttavat aikaa syömällä kuumia taskuja ja katsellessaan Family Guyn uudelleen juoksemista. Itse asiassa ne ovat merkittävä voima nykypäivän asuntomarkkinoilla. Mutta toisin kuin heidän vanhempansa, uusimman asunnon ostajien sukupolvi ei ole kiinnostunut sijoittamaan aloititaloon, sitten päivittämään suurempaan, sitten isompaan, sitten isompaan, kunnes he kuolevat kartanossa Citizen Kane- tyyli.
Ei, he mieluummin vain alkavat Xanadulla.
Zillow-kiinteistöverkkosivun syyskuussa julkaistun raportin mukaan vuosituhat eivät edusta vain Yhdysvaltojen suurinta asuntorakentajien ryhmää, vaan ne ohittavat myös massalla "200 000 dollaria, 300 000 dollaria, 400 000 dollaria kotiin", sanoo Zillowin toimitusjohtaja Spencer Rascoff. haastattelu Business Insiderin kanssa . "täydellinen mielenmuutos verrattuna aikaisempiin sukupolviin. Joten he ostavat edelleen koteja - he vain ostavat niitä myöhemmin ja ostavat niitä isommiksi."
Kun niin monta ensimmäistä kertaa kotiin ostajaa Amerikassa päätti mennä isoksi, otimme itsemme tehtäväksi laatia lopullinen tarkistusluettelo, joka jokaisen mahdollisen ylellisyysasunnon omistajan on tiedettävä. Loppujen lopuksi taivas estää unohtamasta nimikevakuutuksesi, ostat vaarallisesti lähellä rannikkoalueiden ongelma-aluetta tai et voi havaita villisesti ylenmääräistä välittäjää. Joten lue edelleen, ja onnea sulkemisessa unelmiesi kodissa. Ja jos tarvitset sisustusvinkkejä upeaan tyyliin, opi muotoilemaan seinät kuuluisalta Nate Berkusilta itse.
1 Älä arvioi kirjaa sen kannen perusteella
Monien huoneistojen avulla saat valokuvien perusteella melko hyvän kuvan siitä, miltä se näyttää. Mutta Phipps Realtyn Ronald Phippsin mukaan "monet suuret kodit eivät ole valogeenisiä tällä tavalla ja sinun täytyy nähdä ne henkilökohtaisesti arvostaaksesi."
Tietysti on perusteltua, että tarkistat paikan henkilökohtaisesti ennen ostamista, mutta tässä ei ole tarkoitus myöskään hylätä omaisuutta, joka merkitsee kaikki muut ruudut, koska se ei näytä valokuvilta hyvältä. Phipps suosittelee myös osoitteen etsimistä Google Earthista saadaksesi paremman käsityksen kiinteistön koosta ja sitä ympäröivästä alueesta. Lisäksi kun etsit kiinteistöjä, se auttaa tuntemaan 50 parasta amerikkalaista kaupunkia kartanon ostamiseksi.
2 Hanki kiinteistönvälittäjä
Tämä saattaa vaikuttaa tavallaan itsestään selvältä, mutta vaikka on täysin mahdollista löytää unelmasi 250 000 dollarin asunto Streeteasyssa, panokset ovat korkeammat ylellisyyskiinteistön sisäpiirissä. "Monet ylellisyysasunnot jäävät noteeraamattomiksi myyjän yksityisyyden suojaamiseksi. Nämä kiinteistöt löytyvät usein kiinteistönvälittäjän henkilökohtaisista yhteyksistä", Virginia Cook, Virginia Cook Realtors, kertoi HGTV: lle.
3 Pidä kirjaa ehdottomasti kaikesta
Vaikka on aina hyvä idea dokumentoida huolellisesti kaikki rahoitukseesi liittyvät asiat, Steve Goddard RE / MAX Beach Cities Realty -yrityksestä kertoi HGTV: lle, että se on erityisen kriittinen luksuskiinteistöjen ostamisessa, koska "huippuluokan markkinoilla on nykyään enemmän tarkastusta…. Jokaisella, joka ansaitsee paljon rahaa, on johtaja tai kirjanpitäjä ja yrittää kovasti suojata rahaaan, jotta voi olla vaikeaa näyttää pankillesi, jolla sinulla on tuloja."
4 Hanki paikallinen opas
Voi olla houkuttelevaa mennä ystäväsi suositteleman kiinteistönvälittäjän kanssa ostaessasi ensimmäistä suurta sijaintiasi, mutta Coldwell Bankerin kiinteistönvälittäjä Elizabeth Blakeslee sanoo, että se on kriittinen valita joku, joka todella tuntee alueen.
"Huippuluokan kiinteistöjen saatavuutta on hiukan paremmin, koska avoimia taloja on vähemmän ja niiden näkemiseksi on tehtävä enemmän tapaamisia", Blakeslee kertoi HGTV: lle. Lisäksi heillä on sisäkausi siitä, millainen asuinalue on ja mistä saat parhaan pastakarbonaran.
5 Ole varovainen välittäjille, jotka aina kertovat sinulle ostaa, ostaa, ostaa
Ylellisyyskodin ostaminen on valtava sijoitus, joten et halua kiinteistönvälittäjää, joka vain yrittää saada toimeksiannon ja mennä kotiin. Tarvitset jonkun, joka todella on siinä pitkällä matkalla ja sopii tarpeisiisi. Jack Woodcock Teamin David Boyerin mukaan hyvä tapa erottaa hyvä kiinteistönvälittäjä ja huono välittäjä on nähdä kuinka paljon hän puhuu kuunteluun verrattuna. Hyvä kiinteistönvälittäjä tekee ehdotuksia päätöksiä vastaan.
6 Tutki alueen tulevaisuutta
Tuon upea merinäköala, joka puhui sinut ostamaan paikan, saattaa olla täysin peitettynä uuden asunnon, joka on sopivasti murtautumassa kuukausi muuton jälkeen, @properties Alexander Chaparro varoittaa. Ja jos kotona on näkymä kauniiseen, valtameren rannalla olevaan bluffiin? Varmista, että rannikkoerosio ei tuhoa tiellä olevaa omaisuutta.
7 Tutki alueen menneisyyttä
Monilla upeilla ominaisuuksilla on todella surkea menneisyys. Otetaan esimerkiksi 10 miljoonan dollarin Manhattanin asunto, jonka ilmoituksen mukaan hiljattain osti Obamas. Se on tyylikäs ja kiiltävä co-op 1930-luvun rakennuksessa Ylä-itäpuolella, ja se on ollut koti Yhdysvaltain rojalleille, kuten Gloria Vanderbilt ja Brooke Astor. Mutta sillä on myös aika surkea aikakausi. Sekä Vanderbiltin poika että kirjailija Jean Stein tekivät itsemurhan Gracie-aukiolla 10 - molemmat hyppäämällä kattohuoneistoistaan -, mikä on johtanut siihen, että ihmiset uskovat, että rakennus on kummittelemassa ja kirottu. Nyt ehkä et usko aaveisiin, mutta se on silti hyvä tietää, ennen kuin pahat henget voivat todella asettaa pellin 10 miljoonan dollarin kiinteistösijoitukseen.
8 Hanki niin monta tarkastusta kuin mahdollista
Vakiotarkastuksella varmistetaan, että kiinteistön rakenne ja sähköjärjestelmä ovat moitteeton, mutta ei välttämättä tarkista esimerkiksi kellarissa olevan viallisen putkiston tai uima-altaan halkeamien varalta. Se on sen arvoista, että levitä ylimääräisiä tarkastuksia, varsinkin jos saat jonkin niistä eurooppalaisista linnoista, jotka maksavat vähemmän kuin Brooklynissa sijaitseva studio.
9 Vertaa samanlaisia ominaisuuksia
Vaikka sinulla olisi loistava agentti, se ei koskaan satuta tekemään vähän omaa tutkimustasi varmistaaksesi, ettet rypäytä. Siirry verkkoon ja katso, mitä muuta alueella on tarjolla, ja laske sitten manuaalisesti, kuinka paljon sen pitäisi maksaa, kun otat huomioon muita mukavuuksia, kuten uima-altaan tai paviljongin. Jopa luksuksen suhteen, jokainen pieni asia on tärkeä!
10 Hanki omistusvakuutus
Yksinkertaisesti sanottuna, omistusvakuutus on todiste siitä, että olet kiinteistösi laillinen omistaja. Ero kuin muilla vakuutustyypeillä on, että säännöllinen kotivakuutus suojaa sinua mahdollisilta tulevaisuuden ongelmilta, kun taas omaisuusvakuutus suojaa sinua mahdollisilta aiemmilta ongelmilta.
Toisin sanoen: Omistusvakuutus suojaa sinua "piilotettavilta vaaroilta", kuten "kelpaamattomalta avioerolta", "salaisilta avioliittoilta" ja "julkistamattomilta perillisiltä". Joten käytännössä saat omistusvakuutuksen, joten jos ostat linnan ja sitten joku kaveri ilmestyy ja sanoo: "Olen perinyt tämän talon isoisältäni, Worcesterin Earliltä, mutta minulla on ollut amnesia kahdeksan vuoden ajan hänen kuolemastaan Joten sain vasta selville siitä nyt, "voit olla, pahoillani, veli, se on minun.
Diana Bruk Diana on vanhempi toimittaja, joka kirjoittaa seksistä ja suhteista, modernista trendi-trendistä sekä terveydestä ja hyvinvoinnista.