Me kaikki rakastamme niitä HGTV-ohjelmia, joissa ammattilaiset vievät rappeutuneita taloja ja kääntävät ne upeisiin paikkoihin, joista jokainen homebuyer tunkeutuisi. Mutta mitä et näe, on se, kuinka nuo kiinteistöt ensinnäkin ovat niin kaatuneita. Se ei yleensä ole yksi iso katastrofi, joka muuttaa kodin katoksi, vaan pikemminkin joukko pieniä tekijöitä, jotka siruutuvat talosta ajan myötä - vahingoittamalla sitä tavoilla, joita keskivertoomistaja ei edes tajua.
Tätä tarkoitusta varten olemme värvääneet talon räpylöitä, korjausasiantuntijoita ja muita käteviä ammattilaisia tarjoamaan välttämättömiä vinkkejä siitä, millaisia vahinkoja tiedossa tietämättä tee arvokkaalle padillesi. Tässä on 21 asiaa, joka jokaisen asunnonomistajan tulisi välttää tekemästä pitääkseen paikkansa kärjen muodossa.
1 Vuotojen huomioiminen
Shutterstock
Jos et ole jo nyt ahkera tässä suhteessa, sinun on pidettävä silmäsi vuotojen varalta - ja ryhdyttävä sitten välittömästi toimenpiteisiin, kun huomaat yhden (vaikka se olisi pienin tippu-tippa-tippa, jonka olet koskaan nähnyt). Mikä saattaa olla vain pieni pimeä kohta pesuallassi alla, voi tänään aiheuttaa suuria vaurioita. Kodin asiantuntija Lara Edge kuvasi House Logic -yrityksen pahimmassa tapauksessa: "Tarvitset rakennekorjauksen, sekä uudet kaapit ja uudet keittiön lattiat. Tai katto mädät, joten tarvitset uuden katon ja korjaukset suoraan alla oleviin huoneisiin."
2 Väärien työkalujen käyttäminen
Shutterstock
Sinun on käytettävä oikeaa työkalua työhön. Urapään käyttäminen Phillips-pään ruuviin voi pitkällä tähtäimellä tehdä kodinkorjaustyöstä entistä pahemman.
Ja myös laatuvälineiden puuttuminen on ongelma. "Osta laadukkaita merkkejä tai osta käytettyjä työkaluja paikallisessa huutokaupassa tai kiinteistöjen myynnissä", Edge kehottaa. "Sitten ojita ne valmistuksen työkalut, jotka ovat aina turhauttaneet sinua."
3 Väärän maalin käyttö
Shutterstock
Oikean maalin valinta on paljon enemmän kuin värin valinta. Kuten virallinen Ace Hardware -asiantuntija Lou Manfredini selitti BankRatelle, väärä maali - kuten kirkas tiiviste, joka ei pysty estämään UV-säteitä ulkokansilla - voi aiheuttaa pitkäaikaisia ongelmia kodille. "Aurinko ja sade repivät helvetin puusta", hän sanoo.
4 Tai huomiotta jättävän maalin huomiotta jättäminen
Shutterstock
Nuo hiutalevat kohdat kodin julkisivussa saattavat tuntua vain esteettiseltä ongelmalta, mutta jos unohdat hiutalevaa maalia liian kauan, sinulla tulee olemaan vakavia ongelmia käsissäsi.
"Jos maali hiutalee, kilpessäsi on reikiä, ja se on ongelma. Se päästää kosteuteen, joka voi mätättää kodin luita. Pieni vesi muuttuu suureksi vaikeudeksi, nopeaksi", kirjoittaa sarjan kodinsisustaja Leanna Potts for House. Logiikka. "Mitä enemmän vettä imetään näiden halkeamien läpi, sitä suurempia halkeamia saadaan, ja pääsee vielä enemmän vettä."
5 Annetaan puiden raajojen kasvaa kodin yli
Shutterstock
Ne saattavat tarjota varjoa ja näyttää reheviltä, mutta paksujen puun raajojen leviäminen kodin päälle on vain kohtelias katastrofi. Ne eivät vain pysty murtautumaan myrskyssä, aiheuttaen mahdollisesti reikää katon läpi, mutta Pottsin mukaan "nämä raajat voivat olla moottoritie kotisi tuholaisille, kuten pesukarhuille ja oraville, jotka saattavat lopulta pesätä ullakollasi tai puristaa sähköjohtoja. " Varotoimenpiteenä pidä raajat trimmittuna vähintään kuusi jalkaa talon yläpuolella.
6 Oman kattosi korjaus
Shutterstock
Katon itse kiinnittäminen voi tuntua helppolta tavasta säästää rahaa - ja täyttää muutama viikonloppu -, mutta kuten kuka tahansa ammattilainen kertoo, se ei ole jotain harrastajalle. "Paitsi että voit vahingoittaa itseäsi, kun yrität korjata katosi itse, voit myös vahingoittaa kattoasi ja joutua tarvitsemaan kalliimpia korjauksia ammattilaiselta", sanoo JB Sassano, Mr. Handymanin presidentti. kaupallinen ja asuinpaikkakorjaus, -huolto ja -parannus. "Rajoita vuorovaikutus katosi kanssa kausiluonteisiin tarkastuksiin."
7 Yksinkertaisesti ullakon eristäminen
Shutterstock
Kuinka vaikeaa eristyksen asentaminen voi olla? Laita vain muutama arkki vaahtoa ja olet valmis, eikö niin? No, oikeastaan ei niin nopeasti… "Monet ihmiset eivät ymmärrä kuinka paljon eristettä on käytettävä ullakolla", sanoo Sassano. "Liian suuri eristys väärässä paikassa voi aiheuttaa puunmädan muodostumisen." Ja mikä pahempaa, on todennäköisesti muutama vuosi, ennen kuin edes ymmärrät tapansa virheen.
8 Tai näkymä eristeelle kokonaan
Shutterstock
Ikkunoiden eristämättä jättäminen voi merkitä merkittävän lämmön (tai ilmastoidun ilman menetystä vuodenajasta riippuen) menetystä. Se ei vain tee kodistasi vähemmän energiatehokkaita, mutta huono eristys voi aiheuttaa kosteuden hiipimistä ja kaikenlaisia muita ongelmia.
"Ilman merkittäviä lämpöhäviöitä vuotojen tai konvektiivisen ilmavirran takia, eristetyt ikkunat takaavat tasaisen lämpötilan koko kodin sisustuksessa ja lisäävät energiatehokkuutta", kirjoittaa How Stuff Worksin Andrew Aguecheek. "Ne mahdollistavat myös lämmitettyjen asuntojen ylläpitää korkeampaa kosteustasoa ja siten parempaa ilmanlaatua vähentäen kondensaation riskiä ikkunoissa."
9 Laita kirjaimellisia tiiliä wc: hen
Shutterstock
Tiedämme, mitä yrität tehdä asettamalla tuon tiukan wc: n säiliöön: syrjäyttämällä veden säästääksesi resursseja. Se on jalo tavoite, mutta kuten kodinsisustamisen asiantuntija Kelley Walters selittää House Logic -sivustolla, "tiili murenee, kun se altistetaan vedelle liian kauan."
Sen sijaan hän ehdottaa vaihtamista tehokkaaseen wc: hen. "100–300 dollaria wc: tä kohden, 230 dollarin vuotuiset vesisäästöt ovat sen arvoisia", Walters toteaa. "Tai vaihda vain tiili puoli-gallonaisella maitokannulla, joka on täynnä hiekkaa."
10 Laitteiden sijoittaminen termostaatin läheisyyteen
Shutterstock
"Varmista, että mikään lamppu, televisio tai muu lämpöä säteilevä laite ei ole liian lähellä termostaattia", neuvoja Mark Brands, toimitusjohtaja Officen Brandsin toiminnassa, joka omistaa kodin korjausyhtiöitä Yhden tunnin lämmityksen ja ilmastoinnin sekä Mister Sparky. "Termostaatti voi rekisteröidä lämpötilan nousun ja reagoida vastaavasti, mikä johtaa kesällä korkeampiin laskuihin ja talvella kylmempään kotiin."
11 Sovittimien käyttö kaksikärkisissä pistorasioissa
Shutterstock
Kolmen kärjen myymälöistä tuli vakiona Pohjois-Amerikan kodeissa vasta 1960-luvun lopulla. Joten vaikka nykyaikaisten asuntojen tulisi olla hyvässä kunnossa, siellä on paljon taloja, joissa on vanhat kaksikärkiset pistorasiat. Ja asunnonomistajien, jotka joutuvat vanhanaikaisiin pistorasioihin, ei tulisi käyttää sovittimia muuntamaan ne sopimaan kolmikärkisiin pistokkeisiin.
"Maadoitusjohdin on turvallisuuden vuoksi, ja yksinkertaisesti sen ohittaminen aiheuttaa mahdollisesti vakavan vaaran", Dawson sanoo. "Sen sijaan sinun tulisi harkita pistorasian päivittämistä, jos joudut käyttämään säännöllisesti kolmiulotteisia pistokkeita."
12 Sisätilan jatkojohdon käyttö ulkona
Shutterstock
Luultavasti kuvittelet minkä tahansa jatkojohdon, kun yrität asentaa ulkokaiuttimet. Mutta väärän valitseminen voi aiheuttaa suuria ongelmia.
"Jos jatkojohtoa ei luokitella ulkokäyttöön, se voi ylikuumentua ja aiheuttaa mahdollisesti tulipalon", Dawson sanoo. "Ulkona käytettävien tuotteiden merkinnät on merkitty näkyvästi uusien jatkojohtojen pakkauksiin, mutta ne on usein painettu suoraan johtotakille, joka on merkitty kirjaimella" W ". Jos näet sen sijaan S-kirjaimen, tiedät, että johto on tarkoitettu yleiseen käyttöön."
13 Unohtaa säätiön
Shutterstock / Gagarin Iurii
"Säätiökysymykset johtuvat tyypillisesti rankasta sateesta tai putkistosta", sanoo Chuck Naish, City Residential Foundation Repairin perustaja Ontariossa, Kanada. Ja jos vältät tai lopetat perustan korjaamista, vain enemmän vettä voi vuotaa sisään, mikä voi johtaa homeen muodostumiseen.
Kuten tiedät, home ei pelkästään vahingoita kotiasi, vaan se voi myös aiheuttaa paljon terveysriskejä sinulle ja perheellesi (kuten allergiat, päänsärky ja huimaus lyhyellä aikavälillä, muistin menetys, unettomuus, ahdistus ja masennus). pitkällä aikavälillä).
14 Tai unohdat avata kodin valtimoiden lukituksen.
Shutterstock
Vesikourut ja alamäet ovat pohjimmiltaan kodin verenkiertoelimiä. Toisin sanoen he pitävät asiat vapautuneina ja liikkuvat sujuvasti. Ron Humes Post Modern Markkinoinnista, joka on aiemmin työskennellyt rakennus- ja uudistusyrityksen omistajana, sanoo, että tukkeutuneet vesikourut ja alamäet voivat aiheuttaa enemmän vaurioita katollesi ja pohjallesi kuin mitä voi kuvitellakaan, varsinkin kun lisäät jäätymislämpötiloja, sadetta, lunta ja jäätä seokseen.
"Vesi turvaa, jäätyy ja kuljettaa jäätynyttä vettä ylöspäin katollesi, vahingoittaen vyöruusuita, kattovaippaa, pehmusteita ja fascia", Humes sanoo. "Ylimääräinen paino saa kourujen notkahtumaan, joten ne eivät enää tyhjennä vettä suunnitellulla tavalla. Vesi valuu kourujen sivuille, missä se putoaa perustan viereen, ja aiheuttaa tulvien tai asettumisen kellariin, indeksointitilaan tai laattaan."
Joten mitä voit tehdä estääksesi tällaisen katastrofin? "Kun lehdet ovat pudonneet puista, muista puhdistaa kouru ja varmista, että vesi poistuu alavirtaan", Humes ehdottaa.
15 Antamalla ajotieltä pudota
Shutterstock
Ajat sen yli ainakin muutaman kerran päivässä monituhannenpunaisella metallilehemotilla - joten kyllä, ajotietosi tarvitsee ehdottomasti huomiota. "Jos et huolehdi ajotieltäsi, kuten mikään muu talosi osa, se maksaa sinulle", sanoo Kanadan H2Go Mobile Wash -operaattorin pääjohtaja Michael Colacci. "Jos esimerkiksi öljy- tai bensiinitahraa on, puhdista se heti, tai muuten betoni imee sen ja tekee siitä pestämisen paljon vaikeammaksi. Yritä myös välttää jäänpoistokemikaaleja sulaessaan lunta ajotietäsi talvella. Jos teet niin, riskiit vaurioittaa ajotietosi pintaa. Kiinnitä sen sijaan kivisuolalla tai jopa hiekalla."
16 HVAC: n virittämättä jättäminen
Shutterstock
Lämmitys-, tuuletus- ja ilmastointijärjestelmien suodattimet voivat saada likaisia ajan myötä. Se paitsi aiheuttaa sen, että ne toimivat vähemmän tehokkaasti, mutta se voi myös vahingoittaa muita kodin lämpötilaan liittyviä järjestelmiä. Joten niiden hankkiminen on vaivan arvoista.
"LVI-viritykseen käytetty raha voidaan kerätä lisää tehokkuutta ja pienempiä laskuja", Humes sanoo. "Lisäksi LVI-järjestelmän huollon puute voi johtaa myös järjestelmän sammuttamiseen tai täydelliseen ennenaikaiseen vikaan, mikä johtaa korvaamiseen." Sanomattakin on selvää, että se maksaa sinulle!
17 LVI-järjestelmän piilottaminen
Shutterstock
Jotain, joka voi vahingoittaa kotiasi - vaikka yrität tehdä siitä esteettistä - on, kun yrität naamioida ilmastointijärjestelmän piilottamalla sen pensaiden tai muun esteen taakse. "Tarve on ymmärrettävä", Dawson sanoo. "Yksikkö ei todennäköisesti ole maisemasuunnitelmasi houkuttelevin elementti. Kuitenkin sen ympäröiminen kasveilla tai pensailla voi estää asianmukaisen ilmanvaihdon ja tukkia järjestelmän. Varmista aina, että siellä on paljon avointa tilaa."
18 Varastoi liian paljon kuistilla
Shutterstock / Richard L. Bowman
Tämä kannen alla oleva alue saattaa tuntua ihanteelliselta täyttöä varten, esimerkiksi ylimääräiselle pyörälle tai tilaa vievälle kajakkille. Mutta jos aloitat tarvikkeiden pakkaamisen ja jätät vähän tilaa kodin alle, voit asettaa itsesi vaikeuksiin.
"Ulkokalusteiden, tikkaiden, grillin ja muun pakkaaminen sesongin ulkopuolella voi estää ilmankiertoa, tarttumalla kosteuteen ja keräämällä tarpeeksi lämpöä levyjen vääntymiseen", kirjoittaa Sal Vaglica vanhalle talolle . Yritä sen sijaan jättää vähintään 12 tuumaa avointa tilaa palkkien alle varmistaaksesi, että ilma voi liikkua vapaasti alla.
19 Unohda savuhormi
Shutterstock / Carol A. Hudson
Kuka ei rakasta saada viihtyisää takan ympärille viileänä yönä? Mutta kun kastanjat paahtavat, savuhormissa voi tapahtua kertymistä, mikä on yleinen syy talven tulipaloihin syksyllä ja talvella. "Minulla on henkilökohtaisesti ollut kaksi ystävää, jotka ovat menettäneet kotinsa takalla syntyneistä tulipaloista", Humes sanoo. "Ollaksesi turvassa, ota yhteyttä savupiippuyritykseen puhdistaaksesi ja tarkastaa takkasi ennen kuin on liian myöhäistä."
20 Polttopuun varastointi talosi lähellä
Shutterstock
Ehkä olet vanhanaikainen ja haluat käyttää todellista polttopuuta sähkö- tai jopa kaasutakan sijasta. Saamme sen, mutta ole viisaita siitä, mihin varastat polttopuut. Kuten Edge selittää, siitä puupilvestä voi tulla "viihtyisä talvikoti… epätoivotulle kriitikolle, kuten hiirille, termiiteille ja torakoille". Puhumattakaan, se on myös paloriski.
21 Ovien lyöminen
Shutterstock
Sen aiheuttaman epämiellyttävän melun lisäksi ovien raiskaaminen voi vahingoittaa myös kotiasi. "Toisinaan surkean sisäänkäynnin puristaminen työntää palkin pois linjasta", kirjoittaa Vaglicia . " Ajan myötä vauhti voi pakottaa oven oven aukosta, jolloin sauma, jossa verhoilu kohtaa palkin, erottuu ja jättää ulkoraon, johon kosteus ja kylmä ilma voivat tunkeutua." Kokeile näitä 33 erittäin tehokasta vanhan koulun puhdistustemppua saadaksesi enemmän terveitä kotihoito-ohjeita.
