Kaunis talon tai asunnon suunnittelu - sellainen, joka tarttuu tyylikkäästi tyyliisi, jossa on paikka kaikille välttämättömillesi ja tuntuu kodilta - ei ole helppo tehtävä. Ainoa vaikeampi asia? Näin budjetilla. Onneksi riippumatta siitä, onko sinulla 50 dollaria tai 500 dollaria, päivitys voi auttaa sinua muuttamaan tilan kokonaan. Huippusuunnittelijoiden avulla olemme pyöristäneet parhaat kodin päivitykset jokaiseen budjettiin.
1 Maalaa baseboards.
Shutterstock / kurhan
Alle 50 dollarilla voit helposti muuttaa koko huoneen ulkoasua - maalaa vain baseboards.
Kun maalaat keskeneräisiä baseboards tai lisäät tuoretta maalia likaisiin pohjaan, huoneessa voi kulua alle tunti, "sinun on yllättynyt siitä, kuinka tämä pieni esine voi tehdä niin suuren vaikutuksen", sanoo Ashley Peeling, CLV: n alueellinen markkinointipäällikkö Group, Montrealissa toimiva kiinteistöjen hallintayhtiö. Näin "poistat kaikki kodinne pienet haalarit ja yleiset kulumiset", jolloin se näyttää aivan uudelta tilalta, iästä riippumatta.
2 Asenna edullinen kattokruunu.
Shutterstock
Voit parantaa kodin tunnelmaa heti "päivittämällä näiden" rakennusten erikoisvalaisimien "räätälöitympään ilmeeseen", selittää Heritage School of Interior Design -yrityksen toimitusjohtaja Stephanie Plymale. Plymale suosittelee vaihtamaan kaikki kupuisat kattovalaisimenne tyylikkämmille kappaleille, kuten antamaan keittiööllesi päivityksen lisäämällä "joitain pudotusvalonheittimiä keittiön saaren yläpuolelle, jotta saat ainutlaatuisen tyylin".
Ja vaikka kattokruunut ja tyylikkäät riipusvalot voivat tehdä kaikesta avaruudesta tyylikkäämmän, sinun ei tarvitse puristaa valtavasti määrää koristeellista kappaletta elävöittämään tilaa. Kaupoista, kuten Home Depot, IKEA ja Target, löydät helposti upeita myymälöitä alle 100 dollaria.
3 Säilytä keittiötarvikkeet lasisäiliöissä.
Shutterstock / BriMor
Yksi helpoimmista tavoista saada kotisi näyttämään miljoona taalaa? "Hyllyt, joissa on lasikanisterikokoelma jauhojen, sokerin, nuudeleiden jne. varastointiin", Plymale sanoo. Vaikka voit helposti noutaa sarjan lasikanisterit noin 20 dollaria kusta - tai vähän alle 100 dollaria viiden sarjan - korvaavat nämä laatikot ja pussit - varsinkin jos niitä pidetään avoimilla hyllyillä, tiskillä tai lasin edessä kaapit - tekevät tilasi näyttävästä yhtenäisempää nopeasti.
4 Asenna uudet pistorasia- ja valokytkinlevyt.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Jos olet innokas saamaan huoneesi näyttämään kokonaisvaltaisemmalta kuluttamatta omaisuuksia, aloita asentamalla muutama uusi pistorasian ja valokytkimen kansi.
"Ne ovat edullisia korvata ja asentaa", Peeling sanoo. Muutaman löysän tai hajoitetun kytkinlevyn vaihtaminen voi muuttua silmämääräiseksi hienoksi korostusominaisuudeksi - tekemällä niin harjatulla metalli- tai keraamisella versiolla, sinun pitäisi asettaa takaisin 10 - 20 dollaria per pistorasia tai noin 100 dollaria huoneelta kahdella valokytkimellä ja neljällä pistorasialla.
5 Vaihda laatikkien vetolaatikot ja kaappinupit.
Shutterstock / zephyr18
Onko sinulla 150 dollaria säästää? Sitten voit saada kauniisti päivitetyn keittiön nopeasti, lisäämällä uusia vedoksia ja nuppeja nykyiseen kalusteeseesi.
"Uuden laitteiston viimeistely ja suunnittelu tuo kappaleillesi uuden elämän", sanoo Nisha MacNeil, Kerr Construction & Design -suunnittelupäällikkö Vancouverissa, British Columbia. Jos haluat virkistää tilaa, valitse maalatut keraamiset nupit tai tyylikkäät hopeiset napit.
6 Maalaa keittiösaari uudelleen ja lisää koriste-elementtejä.
iStock / NelleG
Vaikka saari voi tarjota jännittävän keskipisteen keittiööllesi, jos omasi näyttää huonommalta kulumiselta, ratkaisu on helppo: maali.
"Aloita maalaamalla saarellesi rikas väri, joka eroaa muista kalusteista", ehdottaa Plymale. Hiontamateriaalien, pudotusliinojen, siveltimien, maalin ja tiivisteaineiden välissä tämän projektin tulisi maksaa hieman yli 100 dollaria. Jos sinulla on vielä noin 100 dollaria kuluttaaksesi päälle, "voit rikkoa evästeleikkurin muotin lisäämällä arkkitehtonisia laajennuksia työtason ja saaren pohjan väliin", kuten veistetyt kannattimet, hän sanoo.
7 Tai maalaa kaapit.
Shutterstock / kaksoispurjeet
Paras tapa saada kunnostettu keittiö budjetilla? Ota sivellin ja lisää uutta väriä kalusteeseesi. Projekti, joka tuottaa sinulle noin 150 dollaria, mukaan lukien hiontamateriaalit, rullat, pudotuskankaat ja kaappiystävällinen maali.
"Jos keittiön kaapit ovat hyvässä kunnossa, niiden maalaamisella voi saada aikaan eroja maailman murto-osaan uusien kaapien kustannuksista", sanoo talon läppä Cate Griffing, muotoilublogin West Magnolia Charm perustaja.
8 Siirrä lattiat.
Shutterstock / DRIMOROND
Kaavan käyttäminen kuviollisen lattian luomiseen pienempään tilaan, kuten mutatila tai pesutupa, on yksinkertainen ja edullinen vaihtoehto lattian päivittämiselle. Tämä projekti maksaa sinulle noin 150 dollaria, mukaan lukien hionta, kaavain, maalit, harjat ja pudotusliinat.
"Lattianpäällyste on hieno tapa välttää kalliit kustannukset, jotka aiheutuvat lattioiden korvaamisesta kokonaan", Griffing sanoo. "Hieman aikaa ja kovaa työtä sinulla on lattiat, jotka näyttävät aivan uusilta."
9 Tai maalaa ne kokonaan.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
200 dollarilla - joka sisältää hiomakoneen, telojen, pohjamaalin, maalin ja tiivisteen vuokrakustannukset - ja pienen kyynärrasvan voitelun avulla voit muuttaa kuluneet lattiat taideteoksiksi.
"Älä sulje pois maalaamista lattiaa saadaksesi aikaan suuren muutoksen", MacNeil sanoo. Hänen ehdotuksensa? "Tee kuvio, kuten sekki, tai maalaa lattia vain valkoiseksi, jotta tilaa kirkastaa." Ymmärrä vain, että se ei ole pysyvä ratkaisu, koska se vaatii ylläpidon.
10 Päivitä ylelliseen vinyylilaattaan.
Shutterstock / Maleo
Luuletko, että sinulla ei ole rahaa päivittää niitä kuluneimpia laminaattilattioita tai likaisia mattoja? Mieti uudelleen. "Luxury Vinyl Tile (LVT) on edennyt pitkälle", Plymale sanoo. "Sen kestävyys, viimeistelyvaihtoehdot ja… hintapiste tekevät LVT: stä loistavan vaihtoehdon vaihdettaessa nykyistä lattiaasi." Plymale mainitsee veden-, lian- ja naarmuuntumattomuutensa erityisinä myyntipisteinä lemmikkieläinten ja lasten perheille. Hinnat alkavat noin 50 dollaria laattaa kohti laattaa kohden, jos olet itse DIYer, voit suorittaa tämän projektin keskikokoisessa huoneessa hintaan 350 dollaria tai vähemmän.
11 Asenna kruunuvalu.
Shutterstock
Pieni korostuskappale lähellä kattoa on kaikki, mikä tarvitaan huoneen päivittämiseen heti alle 350 dollaria. "Lisää kruunun muotoilu raikkaana tuorevalkoisena minkä tahansa huoneen kehystämiseksi", samalla kun luodaan ylellinen tunnelma, Plymale ehdottaa. Ja vaikka tämä yksityiskohta voi näyttää kalliilta, voit helposti saada leikattuja puukappaleita paikalliseen rautakauppaan noin 1 dollarilla / jalka ja asentaa ne itse naulainpistoolilla, tiivisteellä ja maalilla.
12 Asenna älykäs kotijärjestelmä.
Shutterstock
Oletko säästänyt 500 dollaria ? Älykäs kotijärjestelmä on helppo päivitys.
"Poista kaikki Jetsonit - aseta valon himmentimet, avaimeton sisäänpääsy, hälytykset, termostaatit ja kaihtimet puhelimesi hallintaan", ehdottaa Plymale, joka huomauttaa, että ääniohjatun järjestelmän, kuten Amazon Echo tai Google Home, käyttö on " kuin sinulla olisi oma Butler ilman kaikkia juoruja selkäsi takana."
13 Asenna navetan ovi.
Shutterstock
Haluatko tilaasi suuren muutoksen, joka ei edellytä seinien murtautumista tai huoneiden uudelleenmuokkaamista? Ladon ovi voi olla vain etsimäsi päivitys.
"Jos huone tuntuu pieneltä tai klaustrofobiselta, harkitse liukuvan navetan tai ranskalaisen oven lisäämistä lisäämällä visuaalista tilaa", Plymale sanoo. Fixrin mukaan tämä projekti asettaa asunnonomistajille takaisin keskimäärin 600 dollaria.
14 Korvaa kaappisi ovet lasisivuilla.
Shutterstock / Nata Vilman
Vaikka keittiön kalusteidesi vaihtaminen voi olla erittäin kallista ehdotusta, on helppo tapa saada kyseinen tila näyttämään aivan uudelta huoneelta noin 1 000 dollarilla: lisäämällä lasilevyjä nykyisiin kaappeihisi.
Varmistaaksesi, että nämä lasirintamat eivät paljasta järjestämätöntä mukien ja lautasten sotkua, Plymale suosittelee, että tämän projektin toteuttajille "näytetään teräviä valkoisia ruokia" säästää moniväriset mukit ja kulhot kaappeihin, jotka jäävät peitetyiksi.
15 Tai päivitä avoimiksi hyllyiksi.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Jos olet innokas entistä rohkeampaan muutokseen keittiössä, avoimet hyllyt ovat loistava tapa keksiä tilasi uudelleen pitäen budjettisi noin 1 000 dollaria. "Korvaa tavalliset kaapit elävien reunojen avoimilla hyllyillä, jotka voit noutaa paikalliselta regeneroidulla puukaupalla", Plymale sanoo.
16 Lisää keinotekoiset puupalkit kattoon.
Shutterstock / Artazum
Siellä on helppo tapa tehdä mistä tahansa huoneesta näyttämään korkeammalta - ja tyylikkäämmältä - ottamatta toista asuntolainaa: kattopalkki.
"Kokeile lisätä keinotekoisia palkkeja tai laatikkopalloa kattoon", Plymale ehdottaa. Noin 1000 dollarin hinnasta, mukaan lukien asennuksen, "voit lisätä erilaisia lämpimiä puuääniä tai kiinni perinteisillä valkoisilla laatikkopalkeilla, jotka ovat kalliita."
17 Asenna ainutlaatuinen taustakuva.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Kodin mukana tullut vanhentunut taustakuva ei tee siitä mitään suosiota, mutta päivittäminen nykyaikaisemmaksi tulosteeksi voi nopeasti kiihdyttää tilaa.
"Mikään ei sano ylellisyyttä avaruudessa muutakin kuin tekstuuritapettien, kuten ruohojen tai liinavaatteiden lisääminen", Plymale sanoo. Vaikka et halua lisätä taustakuvaa makuuhuoneeseen tai olohuoneeseen, hän huomauttaa, että kylpyhuoneen tapetointi on budjettiystävällinen projekti, joka voi muuttaa tilan heti. Korkealaatuisen pellavatapettirullan hinta alkaa noin 150 dollaria / rulla, mikä tarkoittaa, että kulutat lähes 1000 dollaria keskikokoiseen huoneeseen.
Ja jos et ole valmis sitoutumiseen, jota perinteinen taustakuva vaatii, Plymale suosittelee sen sijaan, että lisäät irrotettavan taustakuvan, joka löytyy helposti alle 40 dollarin telalta.
18 Korvaa vanhentunut backsplash.
iStock / sbossert
Jos keittiössäsi ei ole backsplashia tai sen mukana toimitettu keittiö oli päivätty kauheasti - ajattele peilejä tai terrakottalaattoja - sen korvaaminen voi päivittää huoneen heti.
19 Asenna uusi autotallin ovi.
Shutterstock
Jos sinulla on noin 4 000 dollaria investoidaksesi kodin hillinnän vetovoimaan, päivitä autotalli ovi. "Kodin ulkopuolella suurimmat painopisteet ovat autotalli ja etuovet", MacNeil sanoo. "Näiden muuttamisella on valtava vaikutus julkisivuosi." Ja vaikka Remodeling- lehden vuoden 2019 "Hinta vs. arvo" -raportti asettaa kalliiden autotalliovien korvaamisen keskimääräisiksi kustannuksiksi 3 611 dollaria, keräät todennäköisesti 97, 5 prosenttia siitä, minkä kerroit sille.
20 Vaihda laskurit.
Shutterstock / contrastaddict
Ne linoleumin työtasot voivat tehdä muuten tyylikkäästä keittiöstä näyttävän nuhjuiselta. Jos päivitysbudjetissasi on kuitenkin noin 4 000 dollaria, "korvaa päivätty laatta- tai muottitaso keittiöissä ja kylpyhuoneissa olevalla kvartsilla", Plymale sanoo.
Tällöin et vain tee kotisi näyttävästä houkuttelevammalta, lisäät myös sen jälleenmyyntiarvoa - Remodelingin mukaan pieni keskikokoinen keittiön uusinta, kuten esimerkiksi laminaattitasojen korvaaminen, palauttaa tyypillisesti 80, 5 Prosenttia siitä, mitä talonomistaja käyttää päivitykseen.
21 Asenna uusi takan ympärys ja vaippa.
22 Päivitä vanhentuneet parketit.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investointi uuteen parkettilattiaan maksaa sinulle noin 5500 dollaria, Remodeling- lehden mukaan, mutta 91 prosentin sijoitetun pääoman tuotto on sen arvoista useimmissa koteissa. Jos et ole varma, mikä ulkoasu toimisi parhaiten kodissasi, kokeile "päivittää koko asuintilasi lattiapäällyste kauniiksi vaaleaksi valkoiseksi tammeksi", MacNeil sanoo.
23 Asenna kiviviilun sisääntuloaukko.
Shutterstock / pics721
Noin 9000 dollarin budjetilla voit muuttaa kodin ulkoasun kokonaan. Asentamalla keinotekoista viilua - projekti, joka maksaa Remodelingin mukaan keskimäärin 8 907 dollaria - kotisi näyttää kokonaan uudelta paikalta. Ja saat takaisin 94, 9 prosenttia siitä, mitä maksit kyseisestä päivityksestä, kun on aika myydä.
24 Asenna uusi liesituuletin.
25 Päivitä kylpyhuonelaattasi ja kalusteitasi.
Shutterstock / Neil Podoll
15 000 dollarin budjetilla voit hankkia upouuden kylpyhuoneen.
"Päivitä LVI-kalusteet ja mahdollisesti jopa laattalattia tai kaakeloitu suihkukehys", MacNeil ehdottaa. Onneksi tämä on yksi projekti, johon voit luottaa hyvään sijoitetun pääoman tuottoprosenttiin - Remodeling kertoo, että keskitason kylpyhuoneen uusinta voi pisteet sinulle 67, 2 prosenttia siitä, mitä maksit siitä myydessäsi.
26 Päivitä sivuraidesi.
Shutterstock
Kuluneiden sivuraideiden korvaaminen maksaa keskimäärin 16 000 dollaria, mutta ne tuottavat sinulle 75, 6 prosentin sijoitetun pääoman tuoton, kun kotisi myydään myöhemmin.
Yksi asia, joka pitää mielessä saadaksesi parhaan mahdollisen tuoton? "Jos katosi on lämmin väri, julkisivumusteesi tulee sitoa siihen, joten kiinni lämpimillä pohjavärillä", MacNeil sanoo. "Jos katto on musta, valkoinen julkisivu on dramaattinen ja trendikäs ilme."
27 Muuta käyttämätön tila ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Onko sinulla king-size-budjetti remonttiisi? Jos sinulla on käytettävissään vähintään 30 000 dollaria, MacNeil suosittelee käyttämättömien tilojen kunnostamista, kuten keskeneräistä ullakkoa tai "kellarissa olevaa uutta lain sviittiä, jolla on upea kävellä takapihalle".
