Kun aloitat ensimmäisessä kodissasi tai asunnossa, oman tilan tekeminen on suhteellisen kivuton prosessi. Ilman eliniän arvoista tavaraa löytää tilaa tai paljon käytettävissä olevaa tuloa viettääksesi korostuskohteisiin, se on tarpeeksi helppo päättää, kuinka sisustat. Siirry kuitenkin eteenpäin pari vuosikymmentä, ja maku ja budjettisi ovat todennäköisesti muuttuneet huomattavasti. Että Craigslist-sohva, joka on täynnä uutuustyynyjä, ja seiniin teipatut julisteet eivät yksinkertaisesti tee. Jos haluat antaa kodillesi paljon aikuisemman tunteen 40 vuoden jälkeen, nämä yksinkertaiset kodin päivitykset tekevät avaruudestasi joustavamman.
1 Kehystä julisteesi ja kuvat.
Ondrooo / iStock
Toki, seinäsiin teipatut julisteet ja valokuvat saattoivat näyttää hyvältä yliopistossa, mutta aikuiset ansaitset kypsemmän seinäkoristeen. Jos et halua ojentaa julisteita ja kuvia kokonaan, sisustaja Allyson Kozich - Allysonin sisätilojen omistaja Fort Lauderdalessa, Floridassa - suosittelee ostamaan heille laadukkaita kehyksiä ainakin saadakseen ne näyttämään kokonaisvaltaisemmalta.
2 Hanki muutama taideteos, joka on merkityksellinen sinulle.
Highwaystarz-valokuvaus / iStock
Vaikka taiteen budjetti on pieni, "taideopiskelijat ja huutokaupat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ostaa laadukasta alkuperäistä taidetta kohtuulliseen hintaan", Kozich lisää.
3 Päästä eroon lasten taiteen kasoista.
Shutterstock / Africa Studio
40-vuotiaana on aika lopettaa jokaisen viimeisimmän teoksen tallentaminen, jonka lapsesi tuovat kotiin koulusta, ja tallentaa vain muutama valinta. "Älä pidä suurta koteloa täynnä kotia vain pitämällä heidän esiopetuksensa taideteoksia", sanoo Pennsylvaniassa toimiva Certified Professional Organizer® ja sisustussuunnittelija Darla DeMorrow, HeartWork Organisationin omistaja ja Sort and Succeed -kirjailija. Sen sijaan kehystä, mistä he ovat erityisen ylpeitä, ja ojota loput, kierrättämällä mitä pystyt matkan varrella.
4 Ohita nämä lastulevypalat.
Shutterstock / Grigvovan
Vaikka sinulla on ollut budjetissasi tilaa lastulevykalusteille vain, kun ostit esineesi, 40-vuotiaana ansaitset paremman.
Kozich toteaa, että niiden "itsekokoonpanon tyylisten kappaleiden", jotka valitsit koska ne olivat halpoja, pitäisi olla ensimmäisten joukossa puhdistusluettelossasi, kun suoritat kodin päivityksiä. Sen sijaan hän ehdottaa "ostamaan parasta laatua huonekaluja, joita sinulla on varaa".
5 Suorita säästökauppojen ja kiinteistöjen myyntikappaleet uudelleen maalilla.
Shutterstock / Hikki
Sinun ei kuitenkaan tarvitse korvata kaikkia vanhoja huonekalujasi… niin kauan kuin niillä on hyvät luut. "Voit antaa olemassa oleville kappaleille kasvojenkorotuksen tuoreella maalilla tai uudella verhoilulla", Kozich sanoo. "Rakastan kiinteistöosaa, joka on maalattu kiiltävällä uudella kirkkaalla värillä - se voi muuttua huoneen keskipisteeksi."
6 Hanki loistava sohva.
Shutterstock / Photographee.eu
Jos olet innokas päivittämään kotisi, sinun tulisi "investoida laadukkaaseen ja mukavaan sohvaan, joka kestää vuosia", Weinstein sanoo. Lukemattomien online-huonekaluyritysten kanssa ei ole koskaan ollut näin helppoa löytää laadukkaita huonekaluja edulliseen hintaan.
7 Ojota ne kappaleet, jotka toivot luovuttaa lapsillesi.
Shutterstock / ESstock
Saatat ajatella, että vanha olohuoneen sohva, jonka olet säästänyt kellarissasi, sopisi täydellisesti lapsesi ensimmäiseen asuntoon yliopistosta, mutta ei ole takuuta, että he tuntevat samalla tavalla. "Usko heitä, kun he sanovat, että he eivät halua sinun kädestäsi unohdettavia huonekaluja tai omia muistojaan", DeMorrow ehdottaa. "Anna heidän valita ja sitten kierrättää loput."
8 Lisää jonkin verran sisäänkäyntiä.
Shutterstock
Täysikasvaisena aikuisena on ehdottomasti parhaan edun mukaista pitää kotisi siistinä ja siistinä, ja se on paljon helpompaa tehdä jollain sisäänkäynnin varastolla. "Luo kaappi itsenäisesti seisovaan kaapuun tai kaappiin", ehdottaa sisustussuunnittelija Denise Gianna, joka on Denise Gianna Designsin omistaja New Yorkin Hudsonin laaksossa.
9 Korosta kokoelmasi.
Techa Tungateja / iStock
"Kaikki sinulle tärkeät kokoelmat ansaitsevat organisoinnin, järjestämisen ja pitämisen yhdessä", sanoo Gianna. Hän suosittelee sijoittamista joihinkin aikuisiin näyttelykappaleisiin osoittaaksesi neljän vuosikymmenen keräilysi.
10 Hylkää nämä huipputrendit.
Shutterstock
Vaikka saatat rakastaa chevron-maton tai polka-dot-sohvan ulkonäköä tänään, jos haluat kotisi näyttävän aikuiselta ja tyylikkäältä vuodessa tai, mikä vielä parempaa, kymmenen vuoden kuluttua, on tärkeää, että et investoi jokaiseen trendiin. "Ellei kodinsisustamisen valinta ole suhteellisen helppoa ja vaivatonta muuttaa - maalata väriä, verhoja, pieniä ja edullisia lisävarusteita jne. - mennä kotiin päivityksiä ja suuria ostoksia varten, jotka kestävät aikakokeen", Gianna sanoo. Hän ehdottaa "neutraaleja mattoja ja verhoilua käytettävistä, kestävistä materiaaleista".
11 Päästä eroon muinaisista kappaleista, joita et ole koskaan käynyt korjaamaan.
Shutterstock / Mark Umbrella
Tuo pöytä, jonka sanot jatkuvasti itsellesi, hioa ja korjaa, vaikka se on kerännyt pölyä kellarissa jo vuosia? On aika päästä eroon siitä ja päivittää jotain uudempaa. "Ellei ne ole aitoja vintage- tai antiikkiesineitä, yli puolet ikävuosi vanhempien huonekalujen ja kodin tavaroiden omistaminen on kuollut lahja, jonka mukaan et vielä elää aitoja aikuisiäsi", sanoo Gianna.
12 Päivitä keittiötarvikkeet.
Shutterstock
On aika antaa niille hiutaleille pannuille ja lastille vanha kärki. "Tee itsellesi palvelus ja sijoita uusiin, kohtuulaatuisiin kattiloihin", Gianna ehdottaa.
13 Päästä eroon sopivista huonekalusarjoista.
Shutterstock / Joy Brown
Vaikka sopivan huonekalusarjan ostaminen ja kutsuminen päiväksi on helpompaa, kodin sisustamisen ajatteleminen ruudun ulkopuolelta palvelee sinua pitkällä tähtäimellä.
"Aikuiset ovat olleet paikkoja ja nähneet asioita. He ovat poimineet omaisuuttaan ja henkilökohtaisia aarteita matkan varrella", Gianna sanoo. "Lisää kodillesi välitön kypsyys ja mielenkiinto sekoittamalla ja sovittamalla kalusteesi ja tarvikkeitasi varovasti yhteen oman mielenkiintoisen tien kautta elämässä."
14 Anna kodillesi vihreyttä.
Shutterstock
Vaikka et ole välttämättä valmis lasten, koiran tai jopa pitkäaikaisen suhteen sitoutumiseen, se ei tarkoita, että sinun pitäisi olla talosi ainoa elävä asia. Jos haluat saada kotisi tuntemaan itsesi kasvavaksi nopeasti, aloita kasvilta.
"Lopullinen aikuispäivitys on elävä asia", sanoo Gianna, joka ehdottaa aloittamista kaktus- tai käärmekasvalla aloittamattomille, joilla ei ole harjoitettua vihreää peukaloa, jotta asiat olisivat helpompaa.
15 Vaihda autotallin ovi.
16 Päivitä kansi.
Shutterstock
Tämä mädäntyvä takakansi ei tee sinulle mitään suositusta vieraiden isännöinnissä eikä kodin houkuttelevuuden parantamisessa. Joten, jos haluat saada talosi näyttämään ja tuntemaan itsensä aikuiseksi, on aika päivittää.
"Deck-korvaaminen on toinen kodinparannus, joka kerää merkittävän osan sijoitetusta rahastasi", Breyer sanoo. Hänen ehdotuksensa? "Käytä hieman enemmän etuosaan - puukomposiitin ostaminen estää sinua joutumasta tekemään vuosittaista voiteluainetta pestä ja uudelleen sulkea."
17 Asenna älykäs termostaatti.
Shutterstock
Muutamia aikuisia enemmän kuin kodin päivittäminen energiakustannusten alentamiseksi on muutama. Ja yksi helppo tapa tehdä suuri ero on sijoitus älykkääseen termostaattiin. "Älykkäät termostaatit antavat helpon pysyä energiatehokkaana, vähentäen merkittävästi kodin lämmitykseen ja jäähdytykseen käytettävää energiaa", sanoo San Diegon Realty-johtohenkilöiden varajohtaja David Celaya. Hän huomauttaa, että älykäs termostaatti voi säästää ostajille energiakustannuksia jopa 150 dollaria vuodessa.
18 Kuusi ovesi ylös.
Shutterstock / karamysh
Haluatko lisätä hillinnän vetovoimaa ja saada kotisi näyttämään enemmän kasvaneeksi yhdellä rinteellä? Anna etuovellesi TLC. Vaikka Celaya suosittelee ovesi korvaamista kokonaan, jos se on huonossa kunnossa, "edullisempi vaihtoehto on lisätä uusi maalikerros ja korvata ovenkahva ja saranat", hän sanoo.
19 Asenna lemmikkimerkintä.
Shutterstock
Jotta kodistasi tulisi toimivampi ja kiillotettu, "yksi yksinkertainen päivitys on lemmikkieläimen oven asentaminen", Celaya sanoo. Ja mikä parasta, hän toteaa, että "ei tarvitse leikata reikää kipsilevyllesi, koska nämä ovet napsahtavat ja lukittuvat" suoraan olemassa olevaan oveesi, jotta Fido voi tulla ja mennä haluamallaan tavalla.
20 Vaihda kuluneet lattiat.
Shutterstock
Nuo kerrostetut lattialaudat eivät ole säästön arvoisia pitkällä tähtäimellä. "Olen suuri fani korvaamaan vanhentuneet tai vaurioituneet lattiat", sanoo Brad Malow, lisensoitu kiinteistönvälittäjä, jolla on Compass New Yorkissa. "Mikään ei muuta tilaa enemmän kuin upouusien lattioiden sijoittaminen." Malow suosittelee neutraalinväristä, pitkähöylätettyä puuta, joka voi tehdä pienestäkin tilasta suuremman.
21 Ohita nämä uppoasennettavat valaisimet.
Shutterstock
Vaikka et työskentele valtavan budjetin kanssa, on helppoa päivittää tilaa muutamalla uudella valaisimella. "Valaistuspäivitykset ovat aina loistava idea", Malow sanoo. "Paitsi, että voit päivittää kalusteita, voit myös asentaa valaistusvaihtoehtoja, jotka tekevät kodistasi valoisamman ja isomman." Hyvä lähtökohta, hän sanoo, on kytkeä nuo pyöristetyt, himmeät uppoasennusvalot ja valita sen sijaan tyylikäs valaisinvalaisin.
22 Hanki itsellesi ovensoiton nokka.
23 Vaihda laminaattitasot kiville.
Shutterstock
He sanovat, että keittiöt myyvät koteja - ja valitettavasti ne, jotka ovat tyhjiä, laminaattitiskit eivät aio myydä mitään. Joten, jos haluat tehdä tiloistasi ruoanlaittoa suosivamman ja ostajaystävällisemmän, kun olet valmis myymään, on aika päivittää. "Graniitti- tai kovapintaiset työtasot ovat ostajien odotuksia nykyään ja antavat eleganssia keittiööllesi", McCallie selittää.
24 Päivitä ruostumattoman teräksen laitteisiin.
Shutterstock
Muutamilla nykyaikaisilla laitteilla - mieluiten ruostumattomasta teräksestä - voi olla merkitystä kodin miellyttävyyden kannalta. "Mikään päivämäärä talossa ei ole kuin vanhat laitteet", sanoo McCallie. "Olen ollut mukavissa kodeissa, joissa on näppärät laitteet. Olisi ollut suuri ero, jos näytti siltä, että kodinkoneet olisivat ainakin viimeisen vuosikymmenen aikana."
25 Hanki sisäänrakennettu mikroaaltouuni.
Shutterstock
Se mikroaaltouuni, joka istuu keittiötiskilläsi, tuhlaa täysin tilaa, kun se ei ole ruoanlaittoa. Pienestä hinnasta voit päivittää sisäänrakennettuun malliin, tyhjentämällä jonkin verran tilaa ja tekemällä kodistasi näyttämisen aikuisemmalle nopeasti.
26 Luo lukunurkka.
Shutterstock
Hyvän kirjan viettäminen ei ole mitään - varsinkin kun sinulla on lukuluokka sen tekemiseen. "Voit tehdä viihtyisän paikan taipumaan ja lukemaan kirjaa asentamalla mukautetun penkin ja tyynyn suuren ikkunan alle", sanoo. kiinteistönvälittäjä Elizabeth Bain, Commonwealth Standard Realty Co., Massachusetts. "Mene ylimääräinen maili rajaamalla tilaa sisäänrakennetuilla kirjahyllyillä."
27 Asenna upotettava valaistus.
Shutterstock
Pieni valo menee pitkälle, kun on kyse kodin toiminnallisuudesta. "Asenna upotettava valaistus huoneeseen, joka tarvitsee enemmän valoa", Bain ehdottaa. Ja jos asut vanhemmassa kodissa, jossa jokaisessa huoneessa ei ole ylävaloa, "pyydä sähköasentajaa asentamaan kattotuuletin valoilla".
28 Luo ulkona viihdyttävä tila.
Shutterstock
Kuka sanoo, että viihdyttävän tilanne on lopputtava olohuoneeseesi? Jos budjettisi on ylijäämäinen, rakenna myös viihdyttävä ulkoalue. "Kivipatio, puinen kansi, takapihalla oleva palokammio - nämä tekevät pihastasi täydellisen pyhäkön, johon palata takaisin pitkän työpäivän jälkeen, ja tilaan, johon ystäväsi rakastavat kutsuttuaan", Bain sanoo..
29 Asenna kylpytynnyri.
Shutterstock / Artazum
40-vuotiaana ja sen jälkeen ansaitset paikan rentoutua oikealla kotona - ja jos sinulla on paljon ulkotilaa, kylpytynnyri on täydellinen rentoutumisinvestointi. "siitä tulee täydellinen paikka rentoutua lasillisella viiniä tai kupilla kaakaota kylmällä talviyöllä", Bain sanoo.
30 Kuori ulos viinijääkaappia varten.
Shutterstock
Olitpa amatööri sommelier tai vihaa vain sitä, että sinun täytyy odottaa suosikki pullosi jäähtymistä, viinijääkaappi voi tehdä kaiken muutoksen. "Jos sinulla on runsaasti säilytystiloja, voit löytää tilaa lisätä yhden työtasoidesi alle. Tai jos sinulla on vanha roskakompressori, se voidaan korvata viinijääkaapilla", Bain sanoo. "Tämä tekee keittiöstäsi korkealaatuisen ja ylellisen!"
31 Vaihda vanhat ikkunat.
Shutterstock
Laske energiakustannuksia ja paranna kodin äänieristystä vaihtamalla vanhat ikkunat. "Paras päivitys jälleenmyyntiin nähden on sellainen, joka voi osoittaa positiivisen sijoitetun pääoman tuoton seuraavalle ostajalle korvaamalla vanhat ikkunat energiatehokkailla", sanoo Seattlessa sijaitseva kiinteistövälittäjä Aaron Hendon.
Ja vanhemmassa kodissa alkuperäisten ikkunoiden korvaaminen uudemmilla malleilla voi poistaa käynnistymisestä aiheutuvat lyijyvärimahdollisuudet.
32 Lisää backsplash.
33 Asenna uusi sivuraite.
Shutterstock
Yksi helpoimmista tavoista tehdä kodistasi nopeammin esittelevämpi on asentamalla uusi sivuraide. Ja onneksi sivuraide tulee melkein jokaisesta hintakohdasta: alumiini ja vinyyli ovat molemmat suhteellisen edullisia ja kestäviä, kun taas komposiittiporaus on hiukan kalliimpaa eikä sitä teoriassa tarvitse koskaan korvata.
34 Paranna kylpyhuoneesi varastoa.
Shutterstock
Sekoitettu kylpyhuone ei juuri tarjoa miellyttävää ja rauhallista tilaa. Jos haluat piilottaa osan siitä sotkusta ja parantaa kylpyhuoneesi toimivuutta, valitse säilytysmahdollisuus. Kun nämä hammastahnan ja puhdistusaineiden ylimääräiset putket on piilotettu, hämmästyt sitä, kuinka paremmin sinusta tuntuu.
35 Asenna turvajärjestelmä.
Shutterstock
Turvajärjestelmäsopimukset ovat halvempia vuodessa, ja monet eivät vaadi kalliita asennuksia. (Jotkut järjestelmät voidaan asentaa jopa ilman ammattilaisen apua!)
36 Päivitä tiskiallas.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Tuo vanha muovi- tai keraaminen pesuallas kantaa todennäköisesti ikääntymisen merkkejä ajan myötä, joten muuten turmeltumaton keittiö näyttää päivältä. Jos haluat tehdä tilaasi näyttävän paremmalta hetkessä, investoi nykyaikaisempaan päivitykseen: maatilan pesualtaat ovat aina muodissa, ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut ovat huonosti huollettavia ja kestävät ikuisesti.
37 Ja myös hanat!
Shutterstock
Alle 100 dollarilla voit parantaa keittiön ulkoasua ja tunnetta merkittävästi investoimalla uuteen hanaan, kuten kosketusvapaaseen malliin. Kotisi näyttää tyylikkäämmältä ja näyttää korkeammalta teknologialta muutamassa minuutissa.
38 Asenna sadesuihkupää.
Shutterstock
Ei ole mitään parempaa kuin rentouttava suihku pitkän päivän lopussa, mutta se talon mukana toimitettu halpa suihkupää ei todennäköisesti tarjoa haluamaasi kylpylämaista kokemusta. Kun haluat päivittää kylpyhuoneesi vain muutamassa minuutissa, kokeile asentaa sadesuihkupää. Ne eivät ole vain suhteellisen edullisia, mutta ne ovat myös helppo vaihto - jopa aloittelijalle DIYer.
39 Vaihda perinteiset laatikot pehmeäan sulkeutuviin.
Shutterstock
Olipa huolestunut pienten sormien jumittumisesta tai et vain kestä särkyvän laatikon ääntä, pehmeästi sulkeutuvat laatikot ovat aina sijoituksen arvoisia. Mikä vielä parempaa, heidän pulaamisen puute heidän ympärillään voi myös parantaa heidän eliniänsä.
40 Päivitä lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmäsi.
Shutterstock
Vaikka se on kiistatta suurempi yritys, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän päivittäminen tilalämmittimistä ja ikkunayksiköistä voi viedä pitkälle kodin houkuttelevuuden ja siirrettävyyden parantamiseksi. Tuuleton minihalkaisu, joka tarjoaa sekä lämmitys- että jäähdytystoiminnot, on loistava tapa tappaa kaksi lintua yhdellä kivillä, ja kattilan päivittäminen voi samalla tavalla pitää kotisi miellyttävämmässä lämpötilassa ympäri vuoden. Ja lisää tapoja päivittää talosi, katso nämä 50 älykästä tapaa tuoda arvoa välittömästi kotiisi.
