Talon kääntäminen ei ole nousua. Sinun on oltava mukava ottaa riskejä huomattavan määrän käteisellä, tuntea oikeat ihmiset (olivatko urakoitsijat vai kiinteistönvälittäjät) ja - mikä tärkeintä - on kiinnitettävä innokkaasti silmäpisteitä tarkkailuun siellä, missä on mahdollisuus kääntyä. On monia tekijöitä, jotka auttavat tekemään alueesta ihanteellisen talon kääntämiseen, asuntojen hinnoista ja kiinteistöveroista aina paikallisen väestönkasvuun, ostettaviin erityyppisiin koteihin. Vaikka asiantuntevat talonlaskijat voivat eristää kiinteistöjen etsintänsä yksittäiseen kadulle, isomman kuvan tiedot voivat myös auttaa maalaamaan kuvan siitä, mitkä kaupungit ovat halutuimpia jollekin, joka haluaa sijoittaa talonvaihtamiseen.
Tätä silmällä pitäen olemme tislanneet suurimpien metropolialueiden saatavilla olevat tiedot määritelläksemme parhaat kaupungit, jotka voivat ostaa talon, kunnostaa sitä ja saattaa sen takaisin markkinoille. Jos kuitenkin haluat vain asettua itsesi, olet todennäköisesti enemmän kiinnostunut luettelostamme Amerikan 100 onnellisinta kaupunkia.
Näiden sijoitusten määrittämiseksi otimme huomioon seuraavat tärkeimmät datapisteet.
Asuntojen hintojen muutos, yli vuoden (15%) - määrittää kiinteistöpalvelu Trulia
Prosentuaalinen lippujen lukumäärä vuonna 2016 (15%) - Truliaa kohti
Kolmen vuoden väestönkasvuaste (10%) - vuosina 2013-2016, Yhdysvaltain väestölaskentaa kohti
Asumiskokonaisuus (20%) - naapuruustietojen analyytikot Niche
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä) (20%) - WalletHubia kohti luottotietopalvelu
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä) (20%) - WalletHubia kohti
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, Yhdysvallat
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 3, 60%
Kääntöprosentti: 3, 50%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 1, 38%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 139
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 31
Talojen kääntöpiste: 44, 80
48 Bakersfield, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 2, 50%
Kääntöprosentti: 6, 70%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 56%
Niche-kokonaisluokka: B
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä):: 84
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 130
Talojen kääntöpiste: 44, 80
Sinun täytyy todennäköisesti säästää melko vähän ennen kuin olet valmis kääntämään ensimmäisen talosi - tässä on 14 rahaa säästävää tapaa, jotka sinun tulisi ehdottomasti ottaa käyttöön.
47 Providence, RI
Kodin hintojen muutos: 4, 00%
Kääntöprosentti: 5, 80%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 0, 46%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 44
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 98
Talovuokrauspiste : 44.96
46 Virginia Beach, VA
Kodin hintojen muutos: 1, 80%
Kääntöprosentti: 7, 00%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 0, 89%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 18
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 70
Talovuokrauspiste: 45, 70
Katso lisää rantataikuutta tutustumalla yhdeksään maailman suurimmasta rantalomasta.
45 Boston, MA
Kodin hintojen muutos: 5, 20%
Kääntymisprosentti: 5, 00%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 39%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 89
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 148
Talovuokrauspiste: 46.26
Jos haluat saada kunnon, älä etsi pidemmältä kuin Boston: Se on kärjessä 50 parhaimman Amerikan kaupungin luettelossa.
44 Tulsa, OK
Kodin hintojen muutos: 2, 10%
Kääntöprosentti: 6, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 1, 16%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 26
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 14
Talovuokrauspiste: 46.96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 3.40%
Kääntöprosentti: 8, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: -0, 75%
Niche-kokonaisluokka: B
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 2
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 40
Talojen kääntöpiste: 47.04
42 Minneapolis, MN
Kodin hintojen muutos: 4.50%
Kääntymisprosentti: 5, 10%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 38%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 72
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 119
Talovuokrauspiste: 48, 97
41 Madison, Yhdysvallat
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 4.50%
Kääntöprosentti: 4, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 83%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 92
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 115
Talovuokrauspiste: 49.32
40 Winston – Salem, NC
Kodin hintojen muutos: 2, 90%
Kääntöprosentti: 6, 10%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 52%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 22
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 55
Talovuokrauspiste: 49.36
39 Riverside, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 5, 20%
Kääntöprosentti: 6, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 73%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 99
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 108
Talovuokrauspiste: 50.39
38 Los Angeles, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 6.000%
Kääntymisprosentti: 7.300%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 21%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 131
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 140
Talovuokrauspiste : 50.59
37 New Orleans, LA
Kodin hintojen muutos: 5.30%
Kääntöprosentti: 3, 50%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 33%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 7
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 38
Talovuokrauspiste: 50, 72
36 San Jose, Kalifornia
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 7, 80%
Kääntöprosentti: 5, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 37%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 144
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 146
Talovuokrauspiste: 50, 92
35 Fresno, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 4.500%
Kääntymisprosentti: 8, 200%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 57%
Niche-kokonaisluokka: B
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 46
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 100
Talovuokrauspiste: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Kodin hintojen muutos: 3.40%
Kääntöprosentti: 3, 60%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 48%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 30
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 15
Talojen kääntöpiste: 51, 93
33 San Diego, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 5.80%
Kääntöprosentti: 5, 80%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 56%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 113
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 132
Talovuokrauspiste: 52.45
Greensboro, NC
Kodin hintojen muutos: 4.10%
Kääntöprosentti: 5, 30%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 2, 63%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 48
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 11
Talovuokrauspiste: 53, 29
31 Richmond, VA
Kodin hintojen muutos: 3, 80%
Kääntöprosentti: 7, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 43%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 19
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 102
Talovuokrauspiste : 53.45
30 Oakland, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 8.40%
Kääntöprosentti: 5, 30%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 14%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 141
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 143
Talovuokrauspiste: 54.06
29 San Francisco, Kalifornia
Kodin hintojen muutos: 8.50%
Kääntymisprosentti: 3, 90%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 77%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 142
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 150
Talovuokrauspiste : 54, 24
28 Knoxville, TN
Kodin hintojen muutos: 3, 30%
Kääntöprosentti: 7, 60%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 1, 94%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 21
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 4
Talovuokrauspiste: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 3.40%
Kääntöprosentti: 6, 70%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 93%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 81
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 99
Talovuokrauspiste: 54.41
26 Tucson, AZ
Kodin hintojen muutos: 4, 60%
Kääntöprosentti: 7, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 0, 87%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 68
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 17
Talovuokrauspiste: 54.56
25 Salt Lake City, Yhdysvallat
Kodin hintojen muutos: 6.80%
Kääntöprosentti: 5, 50%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 1, 21%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 126
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 64
Talovuokrauspiste: 54, 66
24 Kansas City, MO
Kodin hintojen muutos: 5.30%
Kääntöprosentti: 4, 90%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 06%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 120
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 39
Talojen kääntöpiste: 54, 84
23 Dallas, Teksas
Kodin hintojen muutos: 9.10%
Kääntöprosentti: 2, 80%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 76%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 112
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 112
Talovuokrauspiste: 55, 78
22 Grand Rapids, MI
Kodin hintojen muutos: 7.30%
Kääntöprosentti: 4, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 1, 82%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 25
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 29
Talovälityspiste: 56.09
21 Columbus, OH
Kodin hintojen muutos: 5.30%
Kääntöprosentti: 5, 30%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 27%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 52
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 52
Talovuokrauspiste: 56, 23
20 San Antonio, Teksas
Kodin hintojen muutos: 5.70%
Kääntöprosentti: 4, 70%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 73%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 145
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 24
Talovuokrauspiste : 60.56
19 Fort Worth, Yhdysvallat
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 8.10%
Kääntöprosentti: 2, 10%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 7, 30%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 136
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 43
Talojen kääntöpiste: 61.05
18 Atlanta, GA
Kodin hintojen muutos: 6.50%
Kääntöprosentti: 7, 90%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 50%
Niche-luokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 32
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 141
Talovuokrauspiste: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Kodin hintojen muutos: 5.90%
Kääntöprosentti: 5, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 47%
Niche-luokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 51
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 46
Talovuokrauspiste: 61.44
16 Raleigh, NC
Kodin hintojen muutos: 5.70%
Kääntöprosentti: 4, 60%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 6, 35%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 104
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 45
Talojen kääntöpiste: 62, 23
15 Charlotte, NC
Kodin hintojen muutos: 6.40%
Kääntöprosentti: 5, 80%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 6, 20%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 64
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 75
Talo-liukupiste: 62, 75
14 Jacksonville, Florida
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 7, 80%
Kääntöprosentti: 7, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 39%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 14
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 69
Talovuokrauspiste : 63.57
13 Austin, Teksas
Kodin hintojen muutos: 7, 90%
Kääntöprosentti: 3, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 7, 06%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 146
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 65
Talojen kääntöpiste: 64.30
12 Fort Lauderdale, Yhdysvallat
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 7, 60%
Kääntymisprosentti: 8, 00%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 3, 59%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 49
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 58
Talovuokrauspiste: 64.49
11 Tacoma, WA
Kodin hintojen muutos: 9.30%
Kääntöprosentti: 7, 60%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 21%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 23
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 81
Talojen kääntöpiste: 65, 81
10 Portland, Yhdysvallat
Kodin hintojen muutos: 11.00%
Kääntöprosentti: 5, 70%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 05%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 82
Remontti- / uusinta-asteikko (150: stä): 126
Talovuokrauspiste: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 8.80%
Kääntöprosentti: 6, 90%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 7, 69%
Niche-luokka: B
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 91
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 87
Talovuokrauspiste: 68, 92
8 Phoenix, AZ
Kodin hintojen muutos: 6.70%
Kääntöprosentti: 7, 30%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 86%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 61
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 22
Talovuokrauspiste : 69, 22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 8, 20%
Kääntymisprosentti: 8, 10%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 4, 02%
Niche-luokka: A-
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 56
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 12
Talojen kääntöpiste: 69, 81
6 Seattle, WA
Kodin hintojen muutos: 10, 90%
Kääntöprosentti: 5, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 7, 85%
Niche-kokonaisluokka: A +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 41
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 128
Talovuokrauspiste: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 6.90%
Kääntymisprosentti: 10, 50%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 5, 00%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 90
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 25
Talojen kääntöpiste: 72.08
Jos haluat tehdä enemmän kuin investoida vain taloihin, kun olet alueella, tässä on helpoin tapa tuplata rahasi Vegasissa.
4 Cape Coral, Yhdysvallat
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 9.40%
Kääntöprosentti: 6, 00%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 8, 90%
Niche-luokka: B +
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 98
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 71
Talo-läpäisypiste: 72, 81
3 Denver, CO
Kodin hintojen muutos: 10.40%
Kääntöprosentti: 5, 80%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 7, 05%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 111
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 50
Talovuokrauspiste: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Kodin hintojen muutos: 8.00%
Kääntöprosentti: 7, 20%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 8, 44%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 29
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 23
Talovuokrauspiste: 76, 73
1 Tampa, FL
Kodin hintojen muutos: 8.80%
Kääntöprosentti: 8, 40%
Kolmen vuoden kasvuvauhti: 6, 86%
Niche-kokonaisluokka: A
Markkinapotentiaalin sijoitus (150: stä): 8
Remontti- / remontinsijoitus (150: stä): 19
Talojen kääntöpiste : 77, 85
Kiusaus asettua taikinan kanssa uuteen kartanoon? Olet oikeassa paikassa: Florida asuu viidessä Yhdysvaltojen 50 parhaasta kaupungista, jotka ostavat kartanon.
