Amerikan kodinkorjausmarkkinat kukoistavat. Yli puolet kansallisen talonrakentajien yhdistysten uudistamismarkkinaindeksin kyselyyn osallistuneista asuntorakentajista ilmoitti näkevänsä uudelleenkorjaustoiminnan lisääntymisen 2019. vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Ja Harvardin asuntotutkimuskeskuksen yhteisen keskuksen raportti Amerikan vuoden 2019 parantamisesta toteaa, että Parannusmarkkinat saavuttivat kaikkien aikojen korkeimman tason, 424 miljardia dollaria vuonna 2017.
Vaikka maanpäällisen uima-altaan asentaminen tai ylellisen master-sarjan lisääminen voi vaikuttaa houkuttelevalta, monet kalliit kodin päivitykset eivät tuota pitkällä tähtäimellä kannattavaa sijoitetun pääoman tuottoa (ROI). Joten, jos olet innokas ansaitsemaan voittoa, kun on aika myydä talosi, tutustu näihin 50 tapaan saada kotisi arvo nopeasti nousemaan.
1 Lisää älykästä tekniikkaa.
Pesä
"Tee älykkäitä parannuksia, kuten termostaatti, valaistus, näppäimistön oven ulkoasu, palonilmaisimet ja turvakamerat. Jos kaikki muu on sama useiden ostajien etsimien kodeiden välillä, kotisi voittaisi älykkäällä tehostuksella", Shawn Breyer kertoo. Breyer Home Buyersin omistaja. Itse asiassa älykäs kotitekniikka tunnistettiin Zillowin vuoden 2019 suunnitteluennusteen huipputrendiksi.
2 Pidä puusi leikattu.
Shutterstock / lainen
Yksi helpoimmista tavoista lisätä arvoa kotiisi ei edes vaadi urakoitsijaa. Kansallisen kiinteistövälittäjien liiton (NAR) vuoden 2018 uudistamisvaikutusraportin mukaan puunhoitopalvelun arvioidut kustannukset - mukaan lukien puiden lannoitteiden levitys, karsinta, karsinta, puiden poisto ja puiden ruiskutus - ovat 2 000 dollaria, joka on 100 prosenttia joka saadaan takaisin, kun ostajat myyvät kotinsa.
3 Poista matto.
Shutterstock
"Nykyaikaiset kodin ostajat suljetaan matolla pois", kertoo House Heroes Realty ja House Heroes, LLC: n perustaja Earl White. "Uuden kiiltävän puulattian laskeminen maksaa itselleen helposti useita kertoja." Ja jos olet huolissasi siitä, että aito lattia maksaa sinulle käsivarsi ja jalka, siellä on aina "hyviä vaihtoehtoja perinteisille puulattioille", White sanoo. "Kodinkoristajat voivat ostaa suunnitellun tai laminaattisen puun murto-osan kalliiden lattioiden kustannuksista."
4 Pinnoita kaapit uudelleen.
Shutterstock
Vaikka budjetissasi ei ole rahaa koko keittiön uusimiseksi, voit silti päivittää tilaasi tekemällä pinnoittamalla kaapit. "Vain siksi, että jokin näyttää kuluneelta tai lyötynä, ei tarkoita, että se on vaihdettava", White sanoo. "Pintakäsittely lisää huomattavaa markkina-arvoa - rikkomatta pankkia."
5 Rakenna kansi.
Shutterstock / alabn
Jos olet innokas muuttamaan ulkotilasi sellaiseksi, joka kasvattaa kodin arvoa merkittävästi, kannen rakentaminen on loistava paikka aloittaa. Remodelingin 2019 2019 Cost versus Value Report -raportin mukaan yhdistelmäkansilisäykset tuottivat 69, 1 prosentin sijoitetun pääoman tuoton, kun oli aika myydä - tai noin 13 000 dollaria 19 000 dollarin projektille.
6 Lisää kastelujärjestelmä.
Shutterstock
Vaikka asunnonomistajat rakastavat rehevän nurmikon tai puutarhan ulkonäköä, heidän halu laittaa jalkatyöt vihreyden ylläpitämiseen on eri juttu. Joten, jos olet innokas lisäämään kodin arvoa, kokeile lisätä kastelujärjestelmää ulkotilaan. NAR: n vuoden 2018 uudistamisvaikutusraportissa kastelujärjestelmän lisääminen sijoittui yhdeksänneksi niiden hankkeiden luetteloon, jotka todennäköisimmin lisäävät kodin jälleenmyyntiarvoa, mikä tuottaa keskimäärin 86 prosenttia sijoitetun pääoman tuottoprosenttia.
7 Muuta keittiön ylä- tai kalustevärejä.
Shutterstock / Artazum
Yhdenmukaiset keittiökaapit voivat näyttää yhdeltä talosi myyntipisteistä, mutta sinun on valittava kevyet yläkaapit ja tummat alakaapit, jos haluat asuinpaikkasi myyvän hinnalla. Zillowin vuoden 2018 raportin mukaan kodit, joissa on ns. Tuxedo-kalusteita, hakivat 1500 dollaria enemmän kuin keskimäärin odotettiin.
8 Lisää ullakkoeriste.
Shutterstock
Huono koti - tai se, joka ei pidä ilmastointilaitteiden pumppaamassa viileässä ilmassa - on sammutus kodin ostajille. Onneksi tarvitaan vain ullakolla oleva pieni eristys kodin arvon parantamiseksi vakavasti sekä nyt että tulevaisuudessa.
"Sijoitetun pääoman tuotto on keskimäärin 108–116 prosenttia", sanoo April Palomino, kiinteistönvälittäjä Coldwell Bankerin asuinkiinteistössä Winter Parkissa, Floridassa. "Tämä johtuu siitä, että eristys suojaa kotia lämmönsiirrosta, vähentäen siten energialaskuja. Eristys estää myös kosteuden pääsyn kodin herkille osille ja säilyttää investointisi."
9 Vaihda päivätty autotallen ovi.
Shutterstock
Uutiset välähtää: Tämä likainen autotalliovi, johon olet saanut tukea sata kertaa, pilaa kodin reunavalituksen. Onneksi sen korvaaminen ei ole erittäin kallis investointi, ja näin tekeminen voi tehdä talostasi pitkällä tähtäimellä paljon houkuttelevamman.
"Asentamalla uuden autotallin oven saat jopa 92-prosenttisen tuoton sijoituksestasi", Palomino sanoo. "Autotallin ovet lisäävät reunan valitusta, tarjoavat turvallisuuden ja jopa apua energialaskuissa, jos ne on eristetty."
10 Lisää teräsovet.
Shutterstock
"Teräksiset sisäänkäyntiovet lisäävät reunan valintaa - ne ovat tyylikkäät ja puhtaat, ja niissä on erilaisia pintakäsittelyjä ja paneeleja", Palomino sanoo. "Ne lisäävät kodin turvallisuutta ja kestävät kulumista… eivätkä ne voi vääntyä tai mätähtyä." Heillä on myös 91 prosentin sijoitetun pääoman tuotto, hän toteaa.
11 Lisää kiviviilua.
Shutterstock
Tarvitaan vain pieni kiviviilu, jotta kodin ulko-estetiikka muuttuisi kokonaan ja lisäisi sitä hillitsemistä. "Valmistettu kiviviilurakennus voi tuottaa sinulle jopa 92-prosenttisen sijoitetun pääoman tuoton", kertoo Palomino.
12 Suorita kaikki talon ympärillä olevat pienet korjaukset.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Saatat ajatella, että nuo pienet korjaukset talon ympärillä ovat ajanhukkaa, mutta jos et hoita niitä oikeaan aikaan, voit menettää paljon rahaa.
"Tee pieniä korjauksia kodin ympärillä", Palomino ehdottaa. Asiantuntijan mukaan vuotavat hanat, Sheetrock-vauriot, halkeillut rappaus, rikkoutuneet ikkunat, puuttuvat näytöt ja aukkojen tukot ovat hyvät lähtökohdat.
13 Päivitä maisemointi.
Shutterstock
"Maisemasuunnittelu on yksi kustannustehokkaimmista tavoista lisätä kotisi arvoa", sanoo Realty Executives Internationalin presidentti Patrick van den Bossche. "Terveet puut, kasvit ja kukat yhdessä hyvin hoidetun nurmikon kanssa voivat parantaa kodin ulkonäköä. Poista myös kuollut kasvillisuus, piilota letkut ja pidä kaikki näyttämätön koskemattomalta, jotta saat parhaan ensivaikutelman."
14 Asenna ulkovalaisimet.
Shutterstock / Grisha Bruev
Ensimmäinen askel kohti kääntämällä takapihaasi täydelliseksi viihdyttäväksi tilaksi, jolla on optimaalinen jälleenmyyntiarvo? Ulkovalaistuksen asennus. NAR: n mukaan maisemavalaisimet maksavat keskimäärin 5000 dollaria ja myyjät korvaavat puolet kustannuksista, kun ne saattavat kiinteistönsä markkinoille.
15 Valmista kellarisi.
Shutterstock
Tämän kellarissa olevan keskeneräisen tilan muuttaminen voisi olla avain myytäessä kotisi korkeaan hintaan.
"Keskeneräinen kellarikerros voi olla kultakaivos", sanoo Atlas Trust Real Estate -yrityksen välittäjä Morgan Franklin. "Markkinoillani alle luokan neliömateriaalien arvo on 60–80 dollaria jalkaa kohti, ja ne voidaan valmistaa alle 40 dollarilla per jalka."
16 Tee uudelleen keittiön tiskit.
Shutterstock
Nämä vanhat laminaatti- tai laattalaskurit vähentävät kodin vetovoimaa ja sen mahdollista myyntipistettä. Onneksi graniitti- tai kvartsilaskurien asentaminen on helppoa ja se voi parantaa paikkasi ulkoasua ja arvoa nopeasti. "Tiskit voidaan korvata alle 10 000 dollarilla, ja niillä on valtava vaikutus arvoon", Franklin sanoo.
17 Asenna upotettava valaistus.
Shutterstock
Haluatko tehdä kodin jokaisesta huoneesta kirkkaamman, kauniimman ja kalliimman? Vastaus on yksinkertainen: upotettu valaistus.
"Olohuoneissa tulisi olla neljä upotettavaa valoa, käytävissä ja keittiöissä pitäisi olla myös muutama", ehdottaa Brian Dougherty, Robert Paul Propertiesin toimitusjohtaja Bostonissa. "Sähköasentajasta ja johdotuksen monimutkaisuudesta riippuen yksi upotettu valo voi maksaa 150–250 dollaria. Jos rahaa on vähän, suosittelen keskittymistä viihdyttävään ja asuintilaan ennen makuuhuonetta."
18 Päivitä oikealla valkoisella maalilla.
Shuttterstock
Koska kaikkia valkoisia maaleja ei ole luotu tasavertaisiksi, tietämällä, mikä niistä sopii tilaasi - ja lisäämällä se seiniin ja koristeeksi - voit tehdä kodistasi paljon arvokkaamman.
"Vaikka valittavissa on kirjaimellisesti satoja erilaisia valkoisia maaleja, se, jolla on vähiten harmaata tai hopeaa sävyä, voi olla moderni, raikas ja hienostunut", Dougherty sanoo. "Valkoinen on nyt hyvin" in ". Se on päivitetty, raikas, yksinkertainen ja tyylikäs, ja mikä tärkeintä, se ei rajoita ostajaa kuvittelemasta itseäsi omassa tilassa, kuten viininpunainen tai tummempi väri saattaa."
19 Vaihda kaapin ovenkahvat ja laatikkoruukut.
Shutterstock
Vaikka sinulla ei olisikaan paljon aikaa tai rahaa kuluttaaksesi täydelliseen keittiön muokkaamiseen, voit päivittää kulinaaritilaa helposti pienin varoin ja vaivalla. Halstead Real Estate -yrityksen kanssa toimiluvan saaneen kiinteistönvälittäjän Brenda DiBarin mukaan päivättyjen vetolaatikoiden tai nupien vaihtaminen antaa vaikutelman päivitetystä tilasta maksamatta omaisuuksia.
20 Vaihda vanhat ikkunat.
Shutterstock
Haluatko tehdä kodistasi hiljaisempia, alentaa energialaskujasi ja lisätä lisäarvoa, kun on aika myydä? Vaihda sitten vanhat ikkunat uusiin vinyylilaatikoihin. Vaikka maksat noin 17 000 dollaria korvaamaan kymmenen ikkunasi kotona, niin tuotto tuottaa 73, 4 prosenttia.
21 Vaihda etulevyt ja seinäkytkimet.
Shutterstock
Ne metalliset valokytkinkotelot ovat saattaneet mennä kodin sisustukseen, mutta nyt ne näyttävät vain vanhentuneilta ja niiden on aika mennä, DiBari sanoo. Onneksi se maksaa vain muutaman dollarin ja vie vain sekuntia korvataksesi halvat muovikotelot tyylikkäimmillä puisilla, keraamisilla tai metallisilla päällysteillä, joilla on parempi esteettinen vetovoima ja sijoitetun pääoman tuottoprosentti.
22 Asenna kattiloiden ja pannujen teline.
23 Päivitä taidettasi.
Shutterstock
Joskus kodin arvon kasvattaminen on yhtä helppoa kuin päivätyn perheen muotokuva vaihtaminen jotain hieman raikkaampaa varten. "Kodinkalusteilla ja taideteoksilla on valtava vaikutus tunteeseen ja arvoon, jonka talosi antaa", DiBari sanoo. Hän ehdottaa, että "järjestä tai korvaa seinäverhot uusilla uusilla teoksilla".
24 Rakenna terassi.
Shutterstock
Patiojen rakentaminen takapihallesi voi lisätä välittömästi vetovoimaa tiloihisi. Uudet terassit olivat NAR: n vuoden 2018 ulkoilmaominaisuuksien uudistamisvaikutusraportin kuudes halutuin päivitys ulkona. Ja ne tuottavat 55, 2 prosentin sijoitetun pääoman tuoton, Remdeling- lehden vuoden 2019 kustannusvastuuraportin mukaan.
25 Päivitä sisäänkäynti.
Shutterstock
Sisäänkäynti voi olla merkittävä myyntikohta, kun kyse on potentiaalisista ostajista. "Toimiiko lukko? Onko se kutsuva sisäänkäynti? Haastuttava maali etuovella? Murtunut lasi?" kysyy Trey McCallie, Urban Toolbox Real Estate -yrityksen päävälittäjä. "Tee sisäänkäynnistä näyttelypaikka ja luo positiivinen vaikutelma alusta alkaen."
26 Powerwash-kotisi.
Shutterstock
Suihkut säännöllisesti - ja myös kotisi pitäisi. "Kun ostajat vetäytyvät, he arvioivat kotisi heti. Sinulla ei ole koskaan toista mahdollisuutta tehdä ensivaikutelmaa", McCallie sanoo. Tästä syystä hän suosittelee kodinpesuajoneuvojen poistamista niistä likaista ja roskista, jotka yleensä kerääntyvät ulkopuolisille sivuraiteille.
27 Anna olohuoneellesi kerros taupemaalia.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Gallona maalia ei ole valtava sijoitus. Oikean värin valitseminen voi kuitenkin tehdä valtavan eron kodin myyntihinnassa. Zillowin vuoden 2018 maalausvärianalyysin mukaan vaalea taupe-olohuone lisäsi lähes 3000 dollaria asunnonomistajien taskuihin myyntihetkellä.
28 Maalaa etuovi.
Shutterstock
Yksinkertainen, vaikka se saattaa tuntua, vain etuoven maalaaminen voi lisätä kodin arvoa vakavasti.
"Joku vie minuutin, kun päätetään, haluaako hän tulla kotiisi. Jos myyt, se minuutti voi maksaa sinulle tuhansia menetettyjä mahdollisuuksia ja päiviä markkinoilla!" sanoo New Yorkissa toimiva sisustussuunnittelija Denise Gianna, Denise Gianna Designs -yrityksen omistaja. "Anna kodillesi taistelu mahdollisuus. Maalaa etuovi ja ikkunaluukut (myös autotallin ovet, jos se soveltuu). Tämä on halpaa ja välttämätöntä - samanlainen kuin kasvojen pesu ennen talosta poistumista! Käytä syviä, rohkeita sinisiä, vihreitä ja viiniäänet lisäämään tyyliä."
29 Vaihda vanhat valaisimet.
Shutterstock
Kysy mille tahansa kiinteistönvälittäjälle tai suunnittelijalle, ja he kertovat sinulle, etteivät ne halvat kodintarvikkeiden valaisimet ansaitse sinulle suurta palkkapäivää, kun menet myymään talosi. Päivitä valaistus kuitenkin, ja päivität myös shekin mahdolliselta ostajalta. "Jos asut yhä alkuperäisten rakennusvälineiden kanssa (ajattele pyöristettyjä uppoasennuksia ja pikkuleikkureita)… niin katson sinua!" sanoo Gianna. "Valaisimet, kuten laitteistot, ovat talosi koruja."
Hyvät uutiset? "Valaisimet, jotka täydentävät kodin tyyliä ja ovat tyylikkääitä, tulevat kirjaimellisesti jokaiseen hintaluokkaan", hän sanoo.
30 Parempi kangaspalat alas.
Shutterstock
Vaikka raskaat verhot, verhoillut huonekalut ja loputon merimatkatyynyt olivat aikaisemmin sisustusmuodin korkeus, koko sekavuus ei aio ansaita sinulle ylimääräistä rahaa nykyään.
"Poista ylimääräiset tyynyt, heitot, tyynyt ja verhot. Puhtaat linjat - riippumatta siitä, mikä on talosi tyyli - eivät koskaan ole tyylin ulkopuolella", Gianna sanoo. "Kankaat vangitsevat kosteuden, pölyn ja allergeenit. Verhokerrokset peittävät valon ja saattavat ikkunat näyttämään pienemmiltä, katot alhaisemmat ja kaikki likaiset. Liian monet tyynyt ja heitot eivät tee sohvaa kutsuvaksi."
31 Asenna paloaukko.
Shutterstock / Randy andy
Kuka sanoo, että ulkotilasi tulisi olla käyttökelpoinen vain kesäisin? Palo-kuopan lisääminen ei vain mahdollista viettää kylmää syksyistä yötä ulkona, vaan myös lisää kotisi arvoa. NAR raportoi, että ulkotilojen tulipaloominaisuuden lisääminen maksaa keskimäärin 6000 dollaria, mutta tuottaa kuluista 4000 dollaria - tai 67 prosenttia - kun on aika myydä.
32 Viimeistele lattiat.
Shutterstock
"Jos lattiat eivät ole hyvässä kunnossa, käytä rahaa päivitykseen", sanoo Brad Malow, lisensoitu kiinteistövälittäjä Compassilla. "Lattiapäällysteillä voidaan tehdä erilaisia rahoitustasoja. Jos ne ovat kovapuita, sinulla on vaihtoehtoja yksinkertaisesti hioa ja hiota, tahrata, peittää tai korvata kokonaan."
33 Suorita kylpyamme uudelleen.
Shutterstock
Vanhaa ammeasi ei tarvitse korvata kalliilla kynsilattiamallissa, jotta kodillesi saadaan lisäarvoa. Malowin mukaan kylpytynnyrin järjestäminen on yhtä tuottoisa kodin päivitys, joka on paljon edullisempaa. "Se on suhteellisen edullinen vaihtoehto ja antaa ostajien katsoa kirkkaan valkoista, kuohuviiniä olevaa paikkaa rentoutua", välittäjä sanoo.
34 Upota suihkulaatat uudelleen.
Shutterstock
Samoin kylpyhuonelaattojen uudelleen saastuminen voi saada kylpyhuoneesi loistamaan uudestaan. "Kukaan ei halua vetää takaisin suihkuverhoa ja nähdä mustaa likaa", Malow sanoo. "Laatojen uudelleensaastuminen on helppo, pieni projekti, joka voi tehdä kaakeloiduista seinistä tuntuu uudelta."
35 Luo oleskelualue ulkona.
Shutterstock
Pienen ulkotilojen luominen voi olla viimeistely, jota tarvitset kodin ulkoasun parantamiseksi. "Aseta kansi tai kuisti ulkouima-alueeksi, jossa on mukavat tyynyt huonekaluilla, ulkomatto, grilli… tai televisio, jos alue on katettu", sanoo J Barrett & Company: n kiinteistönvälittäjä Sheila MacDonald. "Tämä laajentaa kodin neliömateriaalia ostajan mielestä."
36 Suorita pesutupa.
Shutterstock
Pesutupa - jos sinulla on onni - sinulla voi olla avain kodin vakavan arvon lisäämiseen. "Jos sinulla on tilaa pesutuvassa tai muulla pienellä alueella, järjestä se käärekeskukseksi, jossa on käärepaperi, jouset, teippi, sakset jne., Tai puutarhanhoitokeskukseksi, jossa on joitain saviruukuja, laastia, karsimisleikkureita, kasvatusmaata ", ehdottaa MacDonald. "Tämä muuttuu hukkaan tilasta ylimääräiseksi" ylelliseksi "tilaksi, jolla on hyvin vähän rahaa."
37 Maksimoi autotallivarasto.
Shutterstock
Sotkuinen autotalli ei aio voittaa mitään potentiaalisia ostajia. Jos haluat tehdä tilastosi houkuttelevammaksi, toimivammaksi ja houkuttelevammaksi jollekin, joka haluaa maksaa ylin dollari, on aika lisätä säilytystilaa ja puhdistaa sekava tila.
"Sijoita halpoihin säilytyshyllyihin tai autotalliasi ripustettavaksi", MacDonald ehdottaa. "Tee siitä organisoitu tila, jonka ihmiset haluavat heidän olevan nykyisessä kotonaan."
38 Maalaa autotallin lattia.
Shutterstock
Haluatko uuden helpon tavan saada autotalli loistamaan? Tarvitaan vain pieni maali. "Jos autotallilattia on mukava, maalaa se kentällä akryylimaalilla, joka on tehty autotallilattioille", MacDonald ehdottaa.
39 Järjestä mutatila.
Shutterstock
Hyödyntämällä takaisinkäynnin mahdollisuutta on helppo tapa lisätä kiireellisesti kotisi vakavaa arvoa. "Lisää penkki, jossa on koukkujen takit ja mahdollisesti korit jalkineiden, hattujen, rukkasten jne. Alapuolelle, alueelle, josta voi tulla hätävarainen mutatila", suosittelee MacDonald.
40 Lisää keittiöön valoa.
Shutterstock
" Tiskin ulkopuolelle tulevien valaisimien lisääminen todella kirkastaa tilaa", sanoo Home Qualifiedin presidentti ja Asuinkotirahoituksen varapuheenjohtaja Ralph DiBugnara. Onneksi tarvitaan vain muutama kiinnitettävä LED-valo, jotta saat haluamasi ilmeen, joten tämä on edullinen ja helppo tapa lisätä kodin arvoa.
41 Valitse energiatehokkaita laitteita.
Shutterstock
Haluatko tehdä keittiöstäsi kodin merkittävän myyntipisteen? "Investointi uusiin energiatehokkaisiin laitteisiin ei vain paranna ulkoasua, vaan säästää rahaa sähkölaskuillasi", DiBugnara sanoo.
42 Mene minimiin.
Shutterstock
Koristeelliset kankaat, kuviot ja suunnittelutyylit eivät yleensä anna merkittävää sijoitetun pääoman tuottoprosenttia. Kun etsit parantaa kodisi arvoa, minimalismi tuottaa eniten rahaa. "Nykyään ostajiin vaikuttaa hyvin HGTV: n näkemä koti-esitys ja se näyttää sanoneen sitä, mitä monet sanovat etsimään: neutraaleja värejä, puhtaita pintoja, minimaalisia ikkunahoitoja", MacDonald sanoo.
43 Käytä rohkeasti kylpyhuoneesi väriä.
Shutterstock
Vaikka neutraalit saattavat palvella sinua hyvin muualla talossa, kylpyhuoneen suuri kontrasti saattaa tehdä kodistasi pitkällä tähtäimellä arvokkaamman.
"Kokeile maalata loput kylpyhuoneesi korkea kontrastiväri, jotta saat kaiken kimaltelemaan", DiBugnara sanoo. "Kylpyhuoneet ovat edelleen alue, jonka useimmat ostajat todella haluavat nähdä uusia ja kiiltäviä."
Joten mitä väriä sinun tulisi käyttää kylpyhuoneesi seiniin? No, jos tavoitteesi on maksimoida kodin myyntihinta, niin sininen on paras. Zillowin vuoden 2018 raportin mukaan siniset kylpyhuoneet ansaitsevat myyjille lähes 3000 dollaria odotettua enemmän.
44 Asenna kanavattomat minihalkaisut.
Shutterstock
Kukaan ei rakasta tuloaan kotiin ylikuumennettuun taloon kuumina kesäpäivinä. Onneksi, vaikka sinulla ei ole johtoja, voit tehdä kodistasi viileämmän asentamalla kanavattomat minihalkaisut, jotta huoneesi pysyy miellyttävänä ympäri vuoden, Elizabeth Bain, Commonwealth Standard Realty Co. -yrityksen kiinteistövälittäjä, kertoo., Bostonissa.
45 Päivitä kaappisi säilytystilaa.
Shutterstock
Pieni kaappivarasto menee pitkälle kodin arvon kasvattamisen kannalta. Ja onneksi sinun ei tarvitse kuluttaa tuhansia lisäarvon tuottamiseksi. "Lisää hyllyt tai kaksi riviä ripustimia pieniin kaappeihin, jotta se tuntuu mukautetulta ja lisää säilytystilaa", Bain ehdottaa.
46 Lisää joitain harmaita sävyjä.
Shutterstock
Kylpyhuoneessasi olevien bluesien ja taupe-olohuoneen seinien lisäksi harmaa makuuhuone voi olla avain kodin arvokkaammaksi tekemiseen. "Harmaa on tällä hetkellä kuuma väri", Bain sanoo.
47 Vaihda kylpyhuoneesi perusteet.
Shutterstock
Vaikka se saattaa tuntua oudolta, uusi wc voi itse asiassa olla se asia, joka päivittää kylpyhuoneesi tarpeeksi, jotta siitä tulee arvokkaampi ja toivottavampi tila. Jos haluat nähdä kodin myyntihinnan nousevan, "Vaihda wc tehokkaampaan ja nykyaikaisempaan ilmeeseen", ehdottaa Nancy Wallace-Laabs, lisensoitu kiinteistönvälittäjä KBN Homes, LLC: llä.
48 Päivitä hana.
Shutterstock
Pelkästään uuden hanan lisääminen keittiöönsi voi tehdä kaikki eron tilan tila-arvon kannalta. "Pesualtaan päivittäminen nykyaikaisen näköisellä hanalla lisää" vau "-tekijää mihin tahansa keittiöön", sanoo Wallace-Laabs. "Pieni keittiön uusinta parantaa keittiön yleistä ulkoasua ja tuntumaa rikkomatta pankkia."
49 Lisää äänieristetty tila.
Shutterstock / fizkes
Joten rauhoittavan tilan luominen kotiisi - olipa kyse sitten joogastudiosta tai lukutukista, jossa on jättiläinen mukava tuoli - lisää sen arvoa. Zillowin vuoden 2019 suunnitteluennusteen mukaan äänieristetyt tilat - etenkin ne, joissa on muita rauhoittavia elementtejä, kuten värillinen valaistus ja tyylikäs minimalistinen muotoilu - ovat erittäin haluttuja kodin ominaisuuksia.
50 Pysy ajan tasalla Jonesesin kanssa.
Shutterstock
"Jos korjausrakentaminen naapurustossasi on yksinkertaista, pidä se yksinkertaisena. Muussa tapauksessa tulet kuluttamaan liikaa kiinteistön päivittämiseen, mutta et ymmärrä sijoituksen tuottoa sulkemispäivänä", sanoo Wallace-Laabs. "Mene avoimiin taloihin naapurustossasi ennen talosi markkinoille saattamista. Huomioi keittiö, kylpyammeet, lattiat ja kalusteet - mene sitten kotiin ja aloita ideoista." Ja lisää yksinkertaisia tapoja parantaa kotisi, katso nämä 33 helppoa kodin päivitystä, joiden avulla päivität talosi kevääksi.
