Koti on todennäköisesti suurin ostosi, jonka olet koskaan tehnyt, ja sellaisenaan useimmat ihmiset tekevät kaupan huolestuttavasti. Mitä tapahtuu, jos kiinteistökupla räjähtää? Mitä tapahtuu, jos menetän työni? Näyttävätkö graniittipöydät ja laajapintaiset lattiapäästöt naurettavalta kymmenen vuoden päästä? Vaikka et voi ennakoida muutoksia kiinteistömarkkinoilla tai suunnittelusuuntauksia, voit tehdä asunnon ostoprosessista paljon helpompaa.
Andrew Sandholm, lisensoitu kiinteistömyyjä BOND New Yorkissa, sanoo, että odotusten hallinta on avain ostoprosessin helpottamiseksi ja nopeuttamiseksi. Sandholmin mukaan tämä on erityisen tärkeää kaupunkimarkkinoilla, joilla asuntojen välillä on kovaa kilpailua. "Ensimmäisen kerran Manhattanissa toiminut kotiostaja voi ostaa 475 neliöjalkan studion 450 000 dollarilla - ja se ei ole vitsi - vaikka voisit ostaa 3000 neliöjalkaa kolmen makuuhuoneen kahden kylpyhuoneen kodin uima-altaalla Mesa, Arizona, hintaan 190 000 dollaria ", sanoo Sandholm. "Sinulla ei voi olla kaikkea. Ei tällä hetkellä, joka tapauksessa. Ja sinun ei pitäisi odottaa."
Olemme Sandolmin avustuksella koonnut parhaat kiinteistöjen osto-vinkit, jotka pitää mielessä, kun haluat pistää unelmiesi kodin. Ja kun olet saanut uudet digisi, tutustu näihin 30 parhaaseen tyylikkääseen kotipäivitykseen.
1 Tee markkinatutkimus - ja hallitse odotuksiasi
Suurkaupunkien erittäin kilpailukykyisillä markkinoilla Sandholm sanoo, että jopa täynnä oleva pankkitili ei tee paikan löytämistä täysin täydelliseksi mahdollista. "Manhattanin kiinteistövälitys on niin uskomatonta niin monella tasolla, että kenenkään todella olisi vaikea löytää kiinteistö, jolla on kaikki etsimänsä. Joten sinun odottaa olevan löytää jotain, joka tarkistaa eniten, mutta ei kaikki, mitä toivelistallasi on."
Vaikka selviää siitä, että et ehkä löydä kotia kaikesta, mitä etsit, voi olla vaikeaa, se ei tarkoita, että et löydä jotain rakastamaasi.
2 Et voi aina saada mitä haluat
"Mieti, mitä arvostat. Ajattele mitä tarvitset kotona. Ja sitten löydämme hintapisteestäsi jotain, joka on mahdollisimman lähellä sitä", hän suosittelee.
3 Älä hikoile sisustusta
Shuttterstock
Jos tärkeimmät valitukset mahdollisesta kodista rajoittuvat sen nykyiseen sisustukseen, pidä itsesi onnekkaana. Vaikka lavastus voi tehdä merkittävän muutoksen kodin tai asunnon tunteessa - ja sellaisena sinun haluasi ostaa se -, sinun tulisi tehdä parhaasi katsoaksesi sen ohi. Sandholmin mukaan monet myyjät uskovat, että heidän kotisi näyttää suuremmalta tai toivottavammalta, jos he ottavat huonekalut pois, muutto, joka voi sulkea ostajat pois. Onneksi monia asioita, jotka potentiaaliset ostajat tuovat esiin välittäjille, voidaan korjata käytännössä nopeasti.
4 Voit muuttaa negatiivisia positiivisiksi
Shutterstock
"Jos myyjä ei ole valmistellut kotia myytäväksi kunnolla, ostajat pyrkivät näkemään, kuinka negatiivit voidaan muuttaa positiivisiksi", Sandholm sanoo. "Heikko valo? Poista ne valtavat ikkunoiden yläpuolella roikkuvat verhot. Maalaa seinät vaaleammalla. Vaihda lattia tummasta tahrasta vaaleammaksi. Ripusta peilit huoneen valaistamiseksi. Aivan pääni yläpuolella voi listata puoli tusinaa korjaustoimenpidettä ongelmaan, joka usein tappaa potentiaalisen kodin myynnin. " Pieni kyynärpäärasva voi mennä pitkälle kääntämällä kunnossa olevan kodin aina haluamaasi kotiin.
5 Älä katso taaksepäin
Kun olet löytänyt unelmakotisi, sinun tehtäväsi on pitää se turvassa. Kodin 50 surkeimman esineen tunteminen on hyvä paikka aloittaa.
